Etagenwohnung kaufen in Kaufbeuren, 51,35 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3148526

Bieterverfahren:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf bietet auf ca. 51,35 m² Wohnfläche viel Gestaltungsspielraum. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und ermöglicht durch eine umfassende Modernisierung die individuelle Neugestaltung der Räumlichkeiten.

Wohnfläche: ca. 51,35 m²
Wohnung: 3 Zimmer, sanierungsbedürftig
Heizung: Öl-Heizung vorhanden, Austausch im Rahmen der Sanierung empfehlenswert
Gasanschluss im Haus vorhanden → Umbau auf Gas-Etagenheizung möglich
Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast (modernisiert, genaues Baujahr unbekannt)
Feuchtigkeitszeichen: An der Wand vom Flur zum Bad sind frühere Feuchtigkeitsflecken sichtbar; Zeitpunkt und Herkunft sind unbekannt, die Wand scheint jetzt trocken zu sein.
Kellerabteil: Im Kaufumfang enthalten, wird mit allen darin befindlichen Gegenständen übergeben

Hausgeld = 172 € / pro Monat (Wirtschaftsplan 2024)
Instandhaltungsrücklagen Haus = 163.611,52 € (Stand 31.12.2024)
Instandhaltungsrücklagen Wohnung = 4.221,88 € (Stand 31.12.2024)

Hinweis: Sämtliche in der Wohnung und im Keller befindlichen Gegenstände sind Teil der Veräußerung. Entsorgung oder Verwertung obliegt ausschließlich dem Käufer.

Besonderheiten des Bieterverfahrens:
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen, falls ein von ihm erwarteter Mindestpreis nicht erreicht wird.
Gebote werden nur weitergeleitet, wenn sie das aktuelle Höchstgebot darstellen.

Besichtigung:
Eine Vor-Ort-Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

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Neugablonz liegt am östlichen Stadtrand von Kaufbeuren und wächst auf dem Erbe der Glas- und Schmuckindustrie. Ruhige Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern und kleine Manufakturen prägen das Viertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Busverbindungen ins Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Vereine, Freizeitanlagen und Grünflächen an der Wertach bieten Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Das rege Ortsleben mit Festen und kulturellen Events macht Neugablonz zu einer beliebten und lebendigen Wohngegend.

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