Einfamilienhaus kaufen in Eschenburg, 329 m² Grundstück, 167 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3150150

Freistehendes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit zwei Etagen und teilweise unterkellert. Die Wohnfläche beträgt 167 Quadratmeter und verfügt über einen überdachten Balkon. Zusätzlich gibt es eine Garage und ein Öllager in der Scheune. Das Baujahr war wahrscheinlich 1891. Ein Anbau, der ehemals als Stall oder Scheune genutzt wurde, stammt aus dem Jahr 1953, und der Ausbau der Scheune erfolgte in den Jahren 2019/20. Modernisierungen wurden in den 1990er Jahren sowie in den Jahren 2011 und 2017 durchgeführt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über Flur, Bad, Durchgangszimmer und zwei weitere Zimmer. In der Scheune sind zwei weitere Zimmer vorhanden.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus bereitgestellt. Das Gebäude verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und Belichtung. Der Grundriss wurde entsprechend den Standards des Baujahres gestaltet. Der Bau- und Instandhaltungszustand des Hauses wird als durchschnittlich bis moderat eingestuft. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss, kleinere Risse in den Wänden, eine ältere Dacheindeckung, sowie Fenster und Haustür in die Jahre gekommen. Der Kamin ist verrußt, die Fassade teilweise renovierungsbedürftig, der Balkon weist größere Instandhaltungsrückstände auf und es sind noch Restarbeiten am Umbau der Scheune erforderlich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 115.000,00 EUR.

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