Etagenwohnung mieten in München, mit Garage, 71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3150201

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  Wohnung mieten in München

2 Zimmerwohnung in Waldtrudering / 2 Balkone / Hobbyraum / EBK / renoviert

  • Kaltmiete:
    1.390,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    71 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3150201
Anbieter-ID: HW-4650
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Objektanschrift

81827 München (Trudering-Riem)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    1.390,00 EUR
  • Kaltmiete:
    1.390,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.610,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    220,00 EUR
  • Kaution:
    4.380,00 EUR
    • Tiefgarage (Anzahl):
    0
    (Miete: 70,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    71 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1989
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    12.08.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    33.00 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Elektroheizung
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 3 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 5 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 6 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 3 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 36 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 11 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 2 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,5 km
  • Haustiere erlaubt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Den Grundriss finden Sie hier https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9947

Die helle 2-Zimmer Wohnung mit separatem Hobbyraum liegt in ruhiger Lage in Trudering und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Das Haus und die nahe Umgebung sind sehr gepflegt.

Auf ca. 71 qm erhalten Sie 2 Zimmer im 1. Stock nebst 2 Balkonen, eine Küche sowie einen Hobbyraum im UG. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Von dem Flur aus sind alle Räume erreichbar. In den Hobbyraum kommen Sie über das Treppenhaus im UG.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zur Ostbalkon, ein Schlafzimmer mit Nordbalkon, das Duschbad und eine Küche mit Fenster.

Der Hobbyraum ist gut als Home Office nutzbar, da durch die Fenster genügend Licht vorhanden ist.

Nicht verhandelbare Mindestmietdauer 2 Jahre. Leider sind keine Haustiere, kein Jobcenter und keine WG möglich.

Ideal ist diese Wohnung für 1 nichtrauchende Person.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ausstattung
Den Grundriss finden Sie hier https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9947

- Wohnzimmer mit Erker und Balkon
- Schlafzimmer mit Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Flur
- Hobbyraum im UG mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
- Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradkeller
- TG Stellplatz
Lagebeschreibung
Waldtrudering zählt zu den beliebtesten Wohngegenden am östlichen Münchner Stadtrand - hier sind alle Vorteile von Stadt und Land vereint. Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt direkt an der Ortsgrenze zu Haar in direkter Bahnnähe. Von den nahegelegenen Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Minuten die U- und S-Bahnstationen und somit rasch die Münchner Innenstadt. Die ruhige Lage, schöne Gärten und exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen, angefangen von Kindergärten und Schulen, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, lassen keine Wünsche offen. Gepflegte Gastlichkeit finden Sie in den umliegenden Restaurants und Biergärten. Der nahe gelegene Truderinger Wald mit seinem hohen Freizeitwert lädt zu Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 33.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **
Happy Immo GmbH
VermietungsTeam
Hauptstraße
82008 Unterhaching
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