Einfamilienhaus kaufen in Inzell, mit Garage, 1.431 m² Grundstück, 153 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3150291

Die Lage dieses Anwesens ist ein echter Traum. Es befindet sich auf einem großen Grundstück von
ca. 1.431 qm.

Das Einfamilienhaus wurde in solider Bauweise um 1968 erbaut. Es besticht durch einen durchdachten, harmonischen Grundriss. Idealerweise befinden sich im Erdgeschoss außer der Küche und dem Wohnzimmer drei weitere Räume, die sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro genutzt werden können sowie Badezimmer und Gäste-WC.

Dem Wohnbereich vorgelagert finden wir in Süd-Ausrichtung die Sonnenterrasse mit Übergang zum Garten.
Urlaubsgefühl zu Hause mit Ihrem Sonnenplatz am Morgen und für gemütliche Stunden an schönen Sommerabenden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein kleines Duschbad mit WC und ein Abstellraum.

Das Haus ist komplett unterkellert. Große Räume bieten jede Menge Stauraum oder Platz für Hobbys.

Das Anwesen wurde laufend gepflegt, wie z.B. eine Drainage im Garten gelegt, der Keller isoliert, das Dach gedämmt sowie Dachziegel erneuert, die Westfassade gedämmt und die Fenster getauscht; die Ausstattung entspricht dem baujahrtypischen Standard.

Im Angebot enthalten ist eine Garage sowie ein Autoabstellplatz im Freien.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Keller:
* vier Kellerräume
* Heizraum
* Tankraum

Erdgeschoss:
* Diele
* Küche mit Terrassenzugang
* Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* Flur
* Gäste-WC
* Tageslichtbad mit Badewanne und WC
* Schlafzimmer
* Gästezimmer
* Büro

Obergeschoss:
* Flur
* zwei Zimmer
* kleines Duschbad mit WC
* Abstellraum
* zwei Speicher

* Garage und Stellplatz

Inzell liegt ca. 10 Minuten von der Auffahrt zur A8 München-Salzburg entfernt an der deutschen Alpenstraße. Diese führt entlang des Chiemsees nach Berchtesgaden/Königssee (ca. 40 km). Zum Nachbarort Ruhpolding sind es ca. 15 Minuten, nach Salzburg ca. 40 Minuten Fahrtzeit.

Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in einem weiten, sonnigen Tal, umgeben von Bergen bis ca. 1.800 m Höhe. Ein Naturbadesee mit angegliedertem Hallenschwimmbad, ein Kurpark mit regelmäßigen Veranstaltungen und nicht zuletzt zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten bieten Unterhaltung und Entspannung für jedes Alter. Spaziergänger und Sportler kommen voll auf ihre Kosten. Neben dem gepflegten Wandernetz in der Tal,- Wald- und Höhenregion mit allen Schwierigkeitsgraden gibt es im Winter Möglichkeiten für Langlauf und alpinen Skilauf in unmittelbarer Nähe (u.a. Winklmoosalm bei Reit im Winkl). Die Langlaufloipe führt in Sichtweite an der Wohnanlage vorbei. Über Deutschland hinaus ist der Ort aber durch das Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf bekannt und dadurch Sommers wie Winters belebt und beliebt.

Modernisierungen:
* 1994 Heizung
* 2005 Drainage im Garten
* 2005 Kellerisolierung
* 2006 Dach gedämmt und Dachziegel erneuert
* 2008 Dämmung der Westfassade
* 2009 Fenster

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben!