Etagenwohnung mieten in Datteln, mit Garage, 111,45 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 3152276

Eine Perle unter den Mietwohnungen im gehobenen Ausstattungsbereich! Ich stufe diese Wohnung ganz klar als Highlight ein, denn auch ich als Makler bekomme nicht jeden Tag ein solches Luxusobjekt zu sehen.

Wenn Sie das Objekt erreicht haben wird Sie der optische Eindruck in der Anliegerstraße direkt
positiv stimmen. Es steht in einem schönen Mischgebiet, welches sich aus Neubauten und einem gewachsenen Hausbestand entwickelt hat.

Die hochwertige Bauweise des 3 Mietparteien umfassenden Wohnhauses werden Sie bereits im Eingangsbereich bemerken.
Das sehr moderne und gepflegte Treppenhaus wirkt hell und freundlich. Eine beauftragte Firma ist für dessen Reinigung zuständig, sodass Sie nervigen Putzplänen Lebewohl sagen können!

Ihren Wohntraum im Dachgeschoss betreten Sie durch eine massive Eichentür, hinter der sich Ihnen die 111 qm Luxusfläche eröffnet.

Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und wirkt somit sehr freundlich. Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen der Ihnen im Winter mollige Wärme liefert.
Die Wohnung verfügt über eine exzellente Wärmedämmung da es sich um ein KFW-Effizienzhaus 115 handelt. Die Heizkosten werden deutlich niedriger ausfallen als in anderen Wohnungen dieser Größe.

Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den riesigen Balkon der einen unverbauten Blick in die Ferne zuläßt.

Jeder Raum den Sie betreten verfügt über ein sehr helles Wohnambiente. Dieses wird hervorgerufen durch teilweise bodentiefe Fenster, wie z.b. im Kinderzimmer.

Wenn Sie Ihren Blick in das sehr hochwertig ausgestattete Badezimmer lenken, finden Sie eine Wellness-Oase mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizung und einer großen Spiegelfläche vor. Die hochwertigen Fliesen und Armaturen runden das Bild ab. Zwei Fenster lassen auch hier viel Helligkeit hinein.

Für Ihre Gäste hat diese schöne Wohnung ein hochwertiges Gäste-WC.

Die Wohnung ist alarmgesichert, elektrische Rolläden sorgen zusä...

Diese Wohnung besticht durch überaus hochkarätige Ausstattung :

-überall elektrische Rolläden
-Alarmanlage
-Video Gegensprechanlage
-extrem großer Balkon
-Kaminanschluß
-hochwertige Hans Grohe Armaturen
-Bad mit Dusche und WC
-Garage möglich 65 Euro Aufpreis
-sehr hochwertige Bodenfliesen
-Eingangstür Eiche
-KFW Standard 115 exzellente Wärmedämmung
-Wunderschönen PVC Belag in Holzoptik sehr hochwertig
-Brandmelder in der kompletten Wohnung
-Kellerräume

Straßen und Zugverbindungen

Bundesstraße 235 (Castrop-Rauxel - Lüdinghausen)
Autobahn A2 (Hannover - Oberhausen)

L609 (Waltrop - Haltern)
L610 (Datteln - Oer-Erkenschwick)
L889 (Oer-Erkenschwick - Datteln)

Bundesbahnstrecke Hamm - Oberhausen - Osterfeld (Güterstrecke)
Nächster Bahnhof: Castrop-Rauxel Hbf.

Datteln wird von einer einzigartigen Wasserstraßenlandschaft geprägt: Am größten Kanalknotenpunkt der Welt treffen vier Kanäle zusammen: der Dortmund-Ems-Kanal, der Rhein-Herne-Kanal, der Wesel-Datteln-Kanal und der Datteln-Hamm-Kanal. Das sind 19 Kilometer Wassersport pur und 35 Kilometer attraktive Uferwege zum Wandern und Radfahren.

Beim Radfahren auf den Leinpfaden am Kanalufer lässt es sich gut vom Alltagsstress ausspannen, die vorbeifahrenden Schiffe beobachten und die Natur genießen. Kilometerlange ausgeschilderte Radwege laden zu ausgedehnten Radtouren ein. Vom Dattelner Meer führt ein Fernradwanderweg am Dortmund-Ems-Kanal und an der Ems entlang bis zur Nordsee.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sin din unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG
Raumaufteilung:

-Wohn-Essbereich 38 qm
-Schlafzimmer ca 15 qm
-Kinderzimmer 19 qm
-Offene Küche 8 qm
-Gäste WC
-Geräumiges Luxus Bad
-1 Kellrraum
-1 Abstellkammer
- Begehbarer Spitzboden als Lagerraum

1 Garage ist optional für 40 Euro anzumieten .