Etagenwohnung mieten in Arzberg, 134 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3154048

Mitten im charmanten Stadtkern von Arzberg erwartet Sie eine stilvolle Wohnung mit rund 134 Quadratmetern Wohnfläche. Sie liegt in einem Ensemblegebäude direkt über einer Apotheke und präsentiert sich mit Holzelementen und Fliesenboden in einem renovierten, sofort bezugsbereiten Zustand.

Die großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet fünf abgeschlossene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein zusätzliches Büro. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich im ersten Stock, der mit einer eleganten Holzschiebetür ausgestattet ist. Diese ermöglicht sowohl einen offenen Übergang als auch räumliche Flexibilität. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein kleines Bad.

Die Küche überzeugt mit durchdachter und hochwertiger Ausstattung, inklusive aller wichtigen Küchengeräte. Direkt daneben sorgt eine praktische Vorratskammer für zusätzlichen Stauraum. Große Fenster bringen viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Detail ist die historische Treppe im Flur, die Sie in den zweiten Stock führt. Dort erwarten Sie das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Dachfenster und Holzelemente verleihen auch diesen Räumen eine warme und helle Ausstrahlung.

Der offene Grundriss in Kombination mit den Holzelementen lädt zu einer ästhetischen und funktionalen Gestaltung der Wohnräume ein. Im ersten Stock finden Sie Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden, während der zweite Stock private Rückzugsorte, Ruhe und hohen Wohnkomfort bietet.

- Sauna im gemeinschaftlich genutzten Innenhof
- Hochwertige Einbauküche mit moderner Ausstattung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Edle Holz- und Fliesenböden
- Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe, aktuell für 40 € monatlich anmietbar
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- Großzügiges Dachbodenabteil
- Möglichkeit zur Erweiterung auf eine abgeschlossene 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² (nach Absprache)

Die Stadt Arzberg liegt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel, eingebettet in die idyllische Landschaft des Fichtelgebirges. Die Nähe zur tschechischen Grenze sowie die gute Anbindung an die Autobahn A 93 und die Bundesstraße 303 sorgen für eine verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen nach Marktredwitz, Hof und Bayreuth. Das Stadtzentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote, alles bequem erreichbar. Erholung finden Bewohner am nahe gelegenen Feisnitz Stausee oder bei Spaziergängen durch die umliegenden Wälder. Arzberg vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnahem Freizeitwert.

ENERGIEAUSWEIS:
Wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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