Resthof kaufen in Rahden, 8.124 m² Grundstück, 211,31 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3155561

In schöner Alleinlage erbaut, zeichnet sich dieser mehr als attraktive Hof durch seine umfangreichen Flächen und historischen Elementen als attraktives Gesamtensemble aus. Die Eigentümer haben hier bereits liebevoll umfängliche Maßnahmen durchgeführt, ohne den besonderen Charme und die Historie dieser besonderen Immobilie außer Acht zu lassen.

Der historische Charme ist im Detail erhalten und in die jetzige Nutzung integriert worden. Der großzügige Grundriss bietet Ihnen auf insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Wohnbedürfnisse und ist individuell nutzbar. Das weitläufige Grundstück von ca. 8.124  m² bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge und lässt auch im Außenbereich Raum zur freien Entfaltung. Die ruhige Alleinlage garantiert Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl. Ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung verbinden möchten.

Von 2009 bis 2023 durchgeführte Sanierungsmaßnahmen sorgen für einen insgesamt guten Zustand der Immobilie und sorgen gemeinsam mit der historischen Außenwand für ein angenehmes Wohnklima.

Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Sichtbaren Holzbalken verbinden sich mit modernen Elementen zu einem harmonischen Gesamteindruck. Hinzu kommen drei Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad, Technikraum, zwei Abstellräume, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Alles ist aufeinander abgestimmt. Im vorderen Bereich des Bauernhauses erkennen Sie den Ursprung mit der großen Diele.

Neben dem Wohnhaus steht eine umfangreiche Nutzfläche zur Verfügung, darunter Stallungen sowie eine große Scheune. Einen Ausbau des Dachgeschosses im Wohnhaus eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

+++ Resthof
+++ Gebäudeensemble (Bauernhaus, Stallungen, Scheune, Carport)
+++ Baujahr: 1906
+++ Grundstück: ca. 8.124 m²
+++ Wohnfläche: ca. 211,31 m²
+++ große Scheune
+++ Reihencarport für 4 PKW
+++ inkl. Einbauküche mit E-Geräten
+++ 2023: neue Dachlattung zur Hofseite
+++ 2022: neue Pelletheizung von Hargassner
+++ 2021: Dreikammer System mit Kleinkläranlage
+++ 2018: Badsanierung
+++ 2018: neue Eingangstüren
+++ 2009/2010: neue Fenster teilw. 3-Fach-Verglasung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend im Ortsteil Varl und ist ca. 7 Autominuten vom Stadtzentrum von Rahden entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was eine angenehme und ländliche Atmosphäre schafft.

In Rahden befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Ebenso sind mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

Die Bundesstraßen 239, 51 und 65 sorgen für eine gute Anbindung beispielsweise nach Osnabrück (ca. 45 km entfernt) oder Bielefeld (ca. 55 km entfernt), sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden größeren Städte gelangen. Der Bahnhof bietet Anschluss an die Regionalbahnlinie RB71 mit Verbindungen in Richtung Bünde, Herford und Bielefeld.

Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die die Vorzüge eines ländlichen Umfelds mit guter Anbindung schätzen. Hier können Sie die Natur genießen, sich vom Alltag erholen und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Zeit erreichen.