Einfamilienhaus kaufen in Breitscheid, 721 m² Grundstück, 176,53 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3160409

Willkommen in Breitscheid – einem ruhigen Ort, der Erholung, Natur und Lebensqualität vereint.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt idyllisch in einer kaum befahrenen Straße und bietet ein Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenlösungen ideal ist.

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Auf der angehm große und angenehm nutzbaren Terrasse mit rund 36 m² und bevorzugter Südwestausrichtung, können Sie entspannt ihre sonnigen Nachmittage genießen.

Die Einliegerwohnung bietet mit ca. 50 m² Wohnfläche auch ein kleines gemütliches Zuhause mit zwei Zimmern, Wohnküche und eigenem Bad – inklusive kleiner Terrasse mit rund 7,4 m² zum entspannen und relaxen.

Zum Haus gehört eine Garage mit ca. 18 m² sowie ein Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 16,5 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 76 m².

Der großzügige Garten bietet ihnen ganztägig Sonne und eine herrliche Aussicht.

Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Freigehege mit freilebenden Rehen – ein echtes Naturerlebnis direkt vor der Haustür.

Die Lage punktet durch Ruhe und gute Erreichbarkeit:
Supermärkte, Kindergärten, Ärzte und Tankstellen befinden sich im Umkreis von 5 bis 15 Autominuten – die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Ein ideales Zuhause für alle, die Naturverbundenheit und Flexibilität suchen – ob als Familiendomizil oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Neugierig geworden?

Dann fordern Sie über das Kontaktformular unser ausführliches Expose mit weiteren Bildern und Grundrissen an. Wenn Sie dann möchten, dann können wir gerne eine Besichtigung vereinbaren.

Wir freuen uns schon auf Ihre E-Mail und sie persönlich kennen zu lernen.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Breitscheid, einer ruhigen und familienfreundlichen Region im westlichen Teil Deutschlands. Diese Gegend besticht durch ihre perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und optimaler Anbindung an die erforderliche Infrastruktur. Die Autobahn ist in knapp drei Kilometern Entfernung schnell zu erreichen und verbindet Sie effizient mit den umliegenden Städten und Regionen.

Für Familien mit Kindern oder solche, die in naher Zukunft Familie planen, ist die Lage ideal: Ein Kindergarten ist in nur knapp anderthalb Kilometern erreichbar, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert. Des Weiteren sind sowohl die Grundschule als auch die Realschule in etwas mehr als drei Kilometern schnell erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von etwa sechs Kilometern und rundet das vielfältige Bildungsangebot der Umgebung ab.

Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, bietet die Umgebung von Breitscheid zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Diese Lage macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für jene, die naturnahe Ruhe schätzen.

Eckdaten Energieausweis:
Bedarfsausweis, 262,3 kWh/(m²*a), Holzpellets / Strom-Mix, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 2018, Energieeffizienzklasse H