Etagenwohnung mieten in Emsdetten, 69,96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3160423

Die modern ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses.

Die Anmietung ist nur von einem Haushalt mit mindestens 2-3 Personen und durch die Vorlage eines in NRW gültigen Wohnberechtigungsscheins möglich (siehe sonstige Angaben).

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Balkon, Flur, Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie zwei Schlafzimmern. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz, der mit 20 € monatlich zusätzlich zur Miete zu bezahlen ist.

Für die Allgemeinheit ist ein abschließbarer Fahrradraum vorhanden. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum, in dem Ihre Waschmaschine und der Trockner platz finden.

Mehrfamillienhaus in moderner Massivbauweise:
+ KFW55 Energiestandard
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Bad in heller Optik gefliest
+ Barrierefreie Dusche
+ Pflegeleichte Bodenbeläge, Vinyl in Holzoptik
+ Türen und Zargen in weiß
+ Kunststofffenster in weiß mit Dreifachverglasung
+ Rollladen teilweise elektrisch bedienbar
+ Gegensprechanlage
+ Balkon

Die Wohnung befindet sich in guter Lage im Westen von Emsdetten. Supermärkte, Bäcker und alles rund um den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Für Die Emsdettener Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturstätten sowie Ärzten und Apotheken gelangen sie in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer
Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Einen in NRW gültigen WBS beantragen Sie, sofern noch nicht vorhanden, bei der Stadt Emsdetten, unter folgenden Kontaktdaten:

Frau Barbara Vehoff
Tel: 02572 922-110
E-Mail: barbara.vehoff@emsdetten.de

Die Erteilung eines WBS richtet sich nach jährlichem Brutto-Jahreseinkommen und der Personenanzahl in Ihrem Haushalt. Hier vorab ein paar Richtwerte, um eine Wohnberechtigungsbescheinigung erteilt zu bekommen:

Für 1 Person = 20.420 € Jahresnettoeinkünfte
Für 2 Personen = 28.600 € Jahresnettoeinkünfte

Im WBS wird die Wohnungsgröße bzw. die Anzahl der Wohnräume festgelegt, die der Berechtigte grundsätzlich bewohnen darf. Die Grenzen sind abhängig von der Anzahl der Familienangehörigen.

1 Person = maximal 55 m² Wohnfläche
2 Personen = 2 Räume oder 65 bis 70 m² Wohnfläche

Mietanpassungen richten sich nach den Förderbestimmungen; d. h. 1,5 % pro Jahr bezogen auf
die Ausgangsmiete für jedes Jahr seit Bezugsfertigkeit. Die nächste Mietanpassung erfolgt somit
zum 01. Januar 2026. Die Zweckbindung der geförderten Wohnungen endet nach 30 Jahren am
30.11.2053. Die Kosten für den KFZ-Stellplatz erhöhen sich jährlich um 0,30 €.

Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.