Etagenwohnung kaufen in Leipzig, 120,14 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3165760

✨ Willkommen in deinem neuen Zuhause in Leipzigs Südvorstadt

Stell dir vor, du wachst morgens auf, die Sonne fällt durch die hohen Altbaufenster und das warme Parkett unter deinen Füßen erzählt Geschichten aus über 100 Jahren. Hier – in dieser liebevoll sanierten Etagenwohnung von 1906 – verschmilzt historischer Charme mit modernem Wohnkomfort.

Auf großzügigen 120 m² eröffnen sich dir drei lichtdurchflutete Räume, die nur darauf warten, von dir mit Leben gefüllt zu werden. Ob gemütliches Wohnzimmer, kreatives Homeoffice oder ein Schlafzimmer zum Träumen – hier kannst du deine ganz persönliche Wohnwelt gestalten.

Das Herz der Wohnung ist der edle Parkettboden, der jedem Raum ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit schenkt. In der separaten Küche kannst du deine Leidenschaft fürs Kochen ausleben – und auf dem eigenen Balkon sonnige Nachmittage in entspannter Atmosphäre genießen.

Das moderne Badezimmer ist ein kleiner Rückzugsort für deine täglichen Wohlfühlmomente. Und im geräumigen Keller findest du Platz für all die Dinge, die im Alltag verborgen bleiben sollen.

Doch diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – sie ist auch eine wertvolle Kapitalanlage. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 9.911,88 € und einem Hausgeld von nur 455 € vereint sie wirtschaftliche Sicherheit mit dem Luxus einer einzigartigen Lage.

Die Südvorstadt ist das pulsierende Herz Leipzigs: trendige Cafés, kleine Boutiquen und lebendige Straßen machen dieses Viertel zu einem Ort, an dem man einfach gerne lebt.

???? Ob als Zuhause zum Wohlfühlen oder als Investition in deine Zukunft – diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und wartet nur auf dich.

- 3 Zimmer und 2 Balkone
- Wohnküche
- Parkett
- Herrschaftliche Stuckdecken und historischer Kachelofen
- Flügeltüren
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Aufzug

** Weitere Fotos auf Anfrage **

Die Umschreibung als „lebendiges Viertel“ passt wohl nirgends besser: Südlich der Leipziger City befindet sich mit der Südvorstadt der wohl angesagteste Szenebezirk der Messestadt. Als Herzstück des Quartiers gilt die Karl-Liebknecht-Straße mit unzähligen gemütlichen Cafés, Bars, Restaurants und hippen Clubs.

Nur wenige Stadtteile Leipzigs präsentieren sich derart heterogen; von der schicken Kanzlei bis zur Studenten-WG, von der Arztpraxis bis hin zur jungen Familie – hier findet jeder seinen Platz. Letztere findet zudem ein hohes Maß an familienfreundlicher Infrastruktur vor; so existiert eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen.

Architektonisch punktet die Südvorstadt mit ihrem großen Bestand an prunkvollen Altbauten und Gründerzeithäusern, welche seit der Wende kontinuierlich diversen Sanierungsprogrammen unterzogen werden.

Lebensqualität abseits der Kneipenmeilen verspricht das sich in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet Südlicher Auewald mit seinen großflächigen Parks und Grünanlagen, dem Wildpark, den angelegten Rad- und Wanderwegen. Und auch der Cospudener See sowie der Fockeberg, welcher einen beispielslosen Ausblick auf die Metropole an der Pleiße ermöglicht und im Somme zum gemütlichen Picknick einlädt, sind nur einen Katzensprung entfernt.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
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Fax-Nr.: 0341 90044019
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