Einfamilienhaus kaufen in Gunzenhausen, mit Garage, 717 m² Grundstück, 111 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer - ImmoID: 3165804

Willkommen in diesem idyllischen Ortsteil von Gunzenhausen, nur wenige Schritte vom beliebten Altmühlsee entfernt. Hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und eine unvergleichlich schöne Landschaft mit allen Vorzügen einer touristisch erschlossenen Region. Fahrradfreunde kommen in dieser Gegend voll auf ihre Kosten, das hervorragend ausgebaute Radwegenetz macht Ausflüge rund um den See oder durch das Fränkische Seenland zum täglichen Vergnügen.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 2018 in hochwertiger Vollholzbauweise von der renommierten Firma Zäh errichtet. Modern, großzügig und lichtdurchflutet, bietet es den perfekten Rückzugsort für eine Familie, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legt.

Das Haus präsentiert sich auf zwei Etagen ohne Keller und überzeugt durch eine offene und durchdachte Grundrissgestaltung. Großzügige Wohnbereiche schaffen Raum für Begegnung und Familie, während private Rückzugsorte ausreichend Platz und Behaglichkeit bieten.
Ein Highlight ist der helle, großzügige Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl schenkt.
Die Ausstattung ist gepflegt und modern, hier spürt man sofort, dass das Anwesen mit Liebe zum Detail bewohnt und instand gehalten wurde.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das durchdachte Energiekonzept:
* Beheizt wird das Haus über eine moderne Infrarotheizung
* Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 12,7 kWp mit 16kWh-Speicher
sorgt für den Ausgleich des gesamten Energiebedarfs

Das Konzept ist so ausgerichtet, dass über das Jahr hinweg, keine Energiekosten entstehen, der im Sommer erzeugte und eingespeiste Strom deckt die im Winter anfallenden Heiz- und Stromkosten. Ein zukunftsweisendes Modell, das Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit ideal miteinander verbindet.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein Brunnen zur Gartenbewässerung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* IR-Heizung, pflege- und wartungsarm
* Wintergarten
* Überdachte Terrasse
* Doppelgarage mit elektrischen Rolltor
* Carport
* Sehr gepflegter Garten

* Baujahr 2018, hochwertige Vollholzbauweise
* Zwei Etagen, offene und großzügige Architektur
* Platzangebot ideal für eine vierköpfige Familie
* Wintergarten mit besonderem Flair
* Gepflegtes Grundstück in ruhiger Stichstraße
* Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren + Schuppen
* Innovatives Energiekonzept, Infrarotheizung + PV-Anlage
(12,7 kWp)
* Nahe am Altmühlsee, traumhafte Freizeitmöglichkeiten,
perfektes Radwegenetz

2 x Garage, 1 x Carport