Haus kaufen in Öhringen, 143 m² Grundstück, 191 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 3165808

Sie sind an der erfolgreichen Fortführung eines lukrativen Immobilienstandortes interessiert und möchten diesen zukünftig übernehmen? Sie legen Wert auf zuverlässige Mieter und ein gutes Verhältnis zu Ihnen? Dann bietet sich Ihnen jetzt die einzigartige Chance, auf welche Sie gewartet haben:

Direkt im Zentrum Öhringens befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in bester Geschäfts- und Wohnlage. Durch die zwei seit 2024 vermieteten Wohneinheiten und den seit über 10 Jahren etablierten Einzelhändler im Erdgeschoss der Immobilie, erzielen Sie mit einer aktuellen Jahresmiete in Höhe von 56.400.- Euro, zzgl. Nebenkosten in Höhe von 7.800.- Euro, lukrative Einnahmen. Als Kapitalanleger bietet sich für Sie daher diese äußerst interessante und einmalige Investitionsmöglichkeit, vor allem im Hinblick auf die zukünftige Entwicklung auf dem städtischen Immobilienmarkt. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht einfach nur ein gewöhnliches Haus, sondern ein Stück Öhringer Geschichte!

Mehr wird nicht verraten... vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Gas-Brennwertgerät, 2024 installiert
(entspricht den gesetzlichen Anforderungen)
* Lagerraum im Dachboden
* Gewölbekeller
* Balkon

Eingebunden in die malerische, historische Öhringer Altstadt liegt dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus der Renaissance. Durch die unmittelbare Nähe zu Einzelhandel, Kaffeehäusern, Bäckereien, Restaurants, Lebensmittelmärkten und Banken herrscht ein hohes Aufkommen an Laufkundschaft, wovon die Immobilie mit den Geschäftsräumen enorm profitiert. Dabei bestehen verkehrsgünstige Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr per Bus und Bahn, welche für Jung und Alt gleichermaßen fußläufig schnell zu erreichen sind. Aber auch für Kunden, die mit dem Auto anreisen, bietet die Öhringer Altstadt ausreichend Parkplätze. Die Stadt ist zudem mit seinem überregional bekannten, historischen Zentrum ein beliebtes Einkaufs- und Ausflugsziel. Egal ob Öhringer Pferdemarkt, Hohenloher Weindorf oder das Sommerfestival im Hofgarten des Öhringer Schlosses, die Stadt lockt stets mit einem vielfältigen Programm und ist allemal einen Besuch wert!

Auch das wirtschaftlich breitgefächerte Angebot an Arbeitsplätzen in Öhringen und dem Umland, in Gewerbe und Industrie, sorgt für eine hohe Nachfrage an Wohnraum. Hier sind viele starke Firmen vertreten wie Gienger & Renz, Schäfer + Peters, Mahle, Envases, Dachser, Toobsteel, SCHNEIDER GmbH & Co. KG und TII Scheuerle, um nur Einige zu nennen.

Öhringen bietet Ihren Mietern damit sowohl kulturell, als auch wirtschaftlich ideale Voraussetzungen für ein langfristiges und sicheres Mietverhältnis!

* Denkmalgeschützt
* Nettogrundfläche des Kellers beträgt 101 qm.
* Nutzfläche der Geschäftseinheit im EG und 1. OG beträgt 186 qm