Maisonette- Wohnung kaufen in Nürnberg, mit Garage, mit Stellplatz, 108 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3165837

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet damit den besonderen Charakter eines „Hauses im Haus“.

Auf insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt mit einem großzügigen Grundriss: 5 Zimmer bieten viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Besonders praktisch sind die zwei Tageslichtbäder, jeweils mit Badewanne und WC, die einen hohen Wohnkomfort ermöglichen.

Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum schaffen kann. Damit bietet die Wohnung eine seltene Gelegenheit, den Wohnraum flexibel den eigenen Bedürfnissen anzupassen.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie ein Nutzungsrecht am Garten, der sich hervorragend für Freizeit und Erholung eignet. Für Ihr Auto steht eine Garage mit eigener Zufahrt zur Verfügung.

Sonstiges

Die Maisonette-Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, zwei Badezimmer und einen eigenen Garten legen. Durch die Garage, die Kellerräume und das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet die Immobilie ein Rundum-sorglos-Paket.

- ca. 108 m² Wohnfläche über zwei Ebenen
- Maisonette-Charakter - Wohnen auf zwei Etagen
- 5 Zimmer mit flexiblem Grundriss
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne und WC
- Garage mit eigener Zufahrt
- Nutzungsrecht am Garten
- 2 Kellerräume im Untergeschoss
- Dachboden mit Ausbaupotenzial

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Nürnberger Süden. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen und Freizeitangebote in der Nähe erhöhen zusätzlich die Wohnqualität.

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Krunoslav Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor