Mehrfamilienhaus kaufen in Teublitz, mit Stellplatz, 738 m² Grundstück, 378 m² Wohnfläche, 14 Zimmer - ImmoID: 3168023

Das Haupthaus wurde 1961 auf einem ca. 738 qm großen Grundstück errichtet und in den letzten 10 Jahren modernisiert, umgebaut und saniert. Es gibt noch ein kleines Nebengebäude, das ebenfalls vermietet ist. Somit sind 5 Wohneinheiten vermietet. Die Miete gesamt pro Jahr beträgt aktuell ca. 35.000,00 Euro, zzgl. Nebenkosten. Hier ist anzumerken, dass die Erdgeschosswohnung (ca. 132 qm) eigengenutzt wird. Für diese Wohnung könnte eine Miete von mtl. 1.400,00 Euro zzgl. Nebenkosten erzielt werden. Somit wäre die Gesamt-Miete bei ca. 52.000,00 Euro p.a.. zzgl. Nebenkosten.

Weiteres Potenzial steckt im Grundstück. Auf einer Teilfläche von ca. 300 qm könnte ein weiteres Wohnhaus errichtet werden. Hier waren in der Vergangenheit bereits Planungen für ein 3 Familienhaus.

Weitere Infos, Fotos oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Moderne, neuwertige Laminatböden
* Einbauküchen
* Offener Kamin (EG-Wohnung)
* Balkon
* Garten
* Nebengebäude
* Hochwertige Carports

Das Objekt befindet sich in Teublitz in einer reinen, ruhigen Wohngegend. Zum Ortszentrum sind es nur ca. 5 Gehminuten. In ca. 5 Minuten ist man mit dem Auto auf der A93 und in ca. 15-20 Minuten in Regensburg.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1961
5 x Stellplatz außen, 2 x Carport
Hier stimmt die Rendite!