Einfamilienhaus kaufen in Birkenhördt, mit Garage, 726 m² Grundstück, 125 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3169821

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Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit Garten

  • Kaufpreis:
    250.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    726 m²
  • Wohnfläche:
    125 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 3169821
Anbieter-ID: 568394
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Objektanschrift

76889 Birkenhördt
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    250.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,49 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    125 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    726 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1961
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    335.5 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2000
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Sie haben sich entschlossen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 125 qm Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz, um in ruhiger Umgebung vom Alltagsstress Abstand zu nehmen. Es liegt in einer ruhigen Wohnlage in Birkenhördt und wurde 1961 massiv erbaut. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Gäste-WC, ein heller Wohnbereich, eine großzügige Küche mit Essecke und Speisekammer. Des weiteren ein Schlafzimmer und der Wohnbereich. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer mit Balkon und Weitblick. Ein Kinderzimmer und das Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum die Waschküche und ein großer Vorratsraum, der reichlich Platz zum Unterstellen ermöglicht. Für weiteren Platz sorgen zwei weitere Zimmer die individuell genutzt werden können. Der Garten wurde liebevoll angelegt und lädt zum Spielen, Grillen oder einfach nur zum Verweilen ein.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Doppelgarage und zwei Stellplätze zu Verfügung. Für weitere Informationen oder Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Ein Anruf genügt ...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG:
* Wohnraum
* Esszimmer
* Küche
* Speisekammer
* Schlafzimmer / Büro
* Flur
* Gäste-WC
OG:
* drei Schlafzimmer
* Balkon
* Badezimmer
* Flur
UG:
* Technikraum
* Waschküche
* drei Kellerräume
* renovierungsbedürftig
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Birkenhördt mit ihren etwa 700 Einwohnern liegt in einem landschaftlich sehr reizvollen Gebiet. Umschlossen vom "Naturpark Pfälzerwald" darf sie sich stolz Waldgemeinde nennen. Gleichzeitig gehört sie zum Landkreis Südliche Weinstraße denn die bekannte Deutsche Weinstraße ist nur etwa 4 km entfernt und dadurch auch bequem zu Fuß über einen schattigen Waldweg zu erreichen. Die Nähe zu Bad Bergzabern für Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie Ärzte, Apotheken und Baumärkte sowie auch Bus und Bahn.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 335,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2000
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Renovierungsbedürftig
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pfalz
Weinstraße 61
67480 Edenkoben
Email:
 
Weiteres:
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