Erdgeschosswohnung kaufen in Leipzig, mit Garage, 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3169827

Die ca 59 m² große Wohnung ist komplett renoviert und saniert, liegt im EG (eigener Flur, ruhig) dieser modernen Wohnanlage mit begrüntem Innenhof, ist sehr gut geschnitten und eignet sich zum Beispiel auch bei Vermietung für eine WG.

Das größere Zimmer mit circa 25 m² besitzt einen französischen Balkon mit Blick ins Grüne. Das kleinere ca 15 m² hat die Fensterausrichtung in den Innenhof. In den Küchenraum wurde eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank) und Spülmaschine installiert. Badezimmer (ca 5,5  m²) mit Wanne und Fenster zum Innenhof. Darüber hinaus bietet der Flur eine Abstellfläche. Zur Wohnung gehört ein großer Keller (7 m²) und ein TG-Abstellplatz.

3D-Rundgang

https://tour.ogulo.com/dTkM

Hausgeld

Ca. 190 € mtl.

Energieausweis

C mit 89 kWh/(m2 · a)

Attraktive urbane Lage mit kurzen Wegen. Die Wohnung eines MFH (BJ 1996) ist an den ÖPNV optimal angebunden, keine 5 Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof und Tram (10 u 11) sowie Bushaltestelle (80 u 90). Ideal zur Uni und anderen Bildungseinrichtungen.

An der Hauptstraße befindet sich auch die nötige Infrastruktur zum Einkauf des täglichen Bedarfs.

Das Stadtzentrum und Erholungsgebiete sind in 15 Fahrminuten erreichbar. Direkt angrenzend bietet ein Landschaftsschutzgebiet die Möglichkeit für diverse Outdoor-Aktivitäten.

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Ralf Gnisia Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.