Etagenwohnung kaufen in Kaiserslautern, 52,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3169838

Provisionsfrei - Grünblick am Hang !

Die von uns angebotene Wohnung liegt im Untergeschoss eines an einem Hang
liegenden 6 - Familienhaus. Es handelt sich bedingt durch die Hanglage nicht um eine
Souterrainwohnung. Von der Gartenseite aus gesehen liegt diese gut geschnittene
Wohnung im "Obergeschoss", d.h. man kann nicht in die Wohnung vom Garten aus
hineinsehen.

Dank der Ausrichtung zur Gartenseite hat diese Wohnung einen sehr
schönen Blick ins Grüne. Die Wohnatmosphäre ist hell, ruhig und angenehm.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Alle
Räume bis auf das Tageslichtbad sind zur Gartenseite hin und haben somit diesen
sehr schönen Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche,
Badewanne, WC. Auch eine Anschlussmöglichkeit für ihre Waschmaschine ist im
Badezimmer vorhanden.

Ein kleiner Flur hin zum Badezimmer verfügt über eine Abstellnische als Ersatz für
einen separaten Abstellraum.

Selbstredend gehört auch ein ausreichend großer Kellerraum zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch
großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Heiztherme ist derzeit nicht
vorhanden und muss erneuert werden – ideal für Käufer, die eine zeitgemäße und
energieeffiziente Heizlösung installieren möchten.

Daten Energieausweis:
- Verbrauchsausweis, 125 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger
Erdgas H, Baujahr Anlagentechnik 2005, Energieeffizienzklasse D

Haben wir Sie neugierig gemacht ?

Dann fordern Sie über das Kontaktformular unser ausführliches Expose zur Immobilie an mit weiteren Bildern, Grundrissen sowie die Unterlagen für Ihre Bank.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten:
- vollständige Adresse, Name, Mailadresse sowie Rufnummer

Danke für Ihr Verständnis.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Straße Am Stollen 64 im ruhigen
und beliebten Kaiserslauterer Ortsteil Wiesenthalerhof. Die Lage zeichnet sich
durch ihre naturnahe Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur und
eine gute Anbindung an die Innenstadt aus.

Der Wiesenthalerhof ist eine Ortslage im Stadtteil Erzhütten-
Wiesenthalerhof und liegt etwa 6 km nordwestlich vom Zentrum Kaiserslauterns
entfernt. Dank der umliegenden Natur, insbesondere der Nähe zum
Pfälzerwald, bietet das Wohnumfeld ein hohes Maß an Lebensqualität.
Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können direkt vor der
Haustür starten.