Etagenwohnung kaufen in Ettlingen, mit Garage, 86 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 3171784

In ruhiger Lage von Ettlingen, Neuwiesenreben, befindet sich diese großzügige lichtdurchflutete Wohnung mit einer schönen großen West-Loggia und hervorragender Fernsicht. Von nachmittags bis zum Sonnenuntergang können Sie hier nach Feierabend die Sonne genießen. Egal, aus welchem Fenster Ihrer Wohnung Sie schauen - Ihr Blick geht direkt in die die Natur!

Überzeugend ist auch der Grundriss: Ein jeweils sehr helles Wohn- und Esszimmer - beide mit großer Fensterfront und somit Blick in die Natur - lassen Ihr Herz sicher höher schlagen. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar und mit Echtholzparkett ausgestattet (außer Küche + Bäder). Die Wohnung verfügt über eine in 2012 eingebaute moderne Einbauküche, Aufzug, Kellerraum und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Übrigens: ein separates Gäste-WC gibt es ebenfalls.

Sollten Sie bereits an Ihr Alter denken, ist diese Immobilie ideal. Mit dem Fahrstuhl fahren Sie direkt von der Tiefgarage bis in Ihre Etage. Es sind lediglich 6 Treppenstufen zu überwinden.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* gepflegtes Wohnhaus
* große Loggia
* moderne Küche von 2012
* Bad mit Doppelwaschbecken
* separates Gäste-WC
* Sonnenmarkise
* Hausmeisterservice
* Tiefgaragenstellplatz
* Unterstellmöglichkeit für Fahrräder in der Tiefgarage
* Kellerabteil

Ettlingen ist ein beliebter Wohnort mit einer wunderschönen alten Innenstadt. Es verfügt über eine sehr gute Nahversorgung, aber auch kulturell ist hier einiges geboten.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend. Zur nächsten S-Bahnstation sind es keine 500 m Fußweg. Zudem gibt es mehrere Lebensmittelmärkte und Restaurants in Ettlingen. Eine Kindertagesstätte ist direkt gegenüber.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 131,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1971
* in den monatlichen Nebenkosten ist eine Instandhaltungsrücklage
von 170 Euro enthalten