Etagenwohnung kaufen in Nürnberg, 40 m² Wohnfläche, 1,5 Zimmer - ImmoID: 3187949

Wohnung kaufen in Nürnberg

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – saniert & vermietet

Kaufpreis:
129.000,00 EUR
Wohnfläche:
40 m²
Zimmer:
1,5

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Immo-ID: 3187949

Anbieter-ID: 381980

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Objektanschrift

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90443 Nürnberg (Steinbühl)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
129.000,00 EUR
Hausgeld:
146,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche (m²):
40 m²
Keller Fläche (m²):
7 m²
Anzahl der Zimmer:
1,5
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1954
Objektzustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
10.02.2028
Wert in KWh/(m²a):
139,3 KWh/(m²a)
Ausstattung:
Standard
Bad:
Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Ofenheizung
Befeuerung:
Elektroheizung
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und die guteLage.

Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet sie idealen Raum für Singles oder Pendler.

Die Wohnung wurde erst vor einem Jahr umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand.

Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450 €. Sie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Ausstattung

Ca. 40 m² Wohnfläche

1,5 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich + separate kleine Raumlösung)

Frisch saniert (vor ca. einem Jahr)

Kellerabteil

Dachbodenabteil

1. Obergeschoss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
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Thomas Schaller Immobilien

Frau Dilara Daylak

Melachthonplatz 2

90443 Nürnberg

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