Doppelhaushälfte kaufen in München, 455 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3187969

Mit dieser Neubauplanung erwartet Sie ein Haus das mitdenkt, Freiraum schenkt und Geborgenheit schafft.

Lebensraum für alle: Im Erdgeschoss verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen zum offenen Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen holen das Grün des Gartens ins Haus und lassen Kinderlachen, Familienessen und gemeinsame Abende im besten Licht erstrahlen.

Rückzugsorte für jedes Familienmitglied: Drei gemütliche Zimmer und ein helles Bad im Obergeschoss bieten Platz zum Entspannen, Lernen und Träumen.

Ein Dachstudio voller Möglichkeiten: Ob Spielzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, hier wächst das Haus mit den Bedürfnissen Ihrer Familie mit.

Natürlich. Nachhaltig. Zukunftssicher: Die einzigartige Regnauer Vitalwand aus wohngesunder Holzfaserdämmung sorgt in Kombination mit modernster Haustechnik wie der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe für ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten.

Staatlich gefördert für Ihre Zukunft: Dieser Neubau erfüllt die Anforderungen als Klimafreundliches Wohnhaus (KFN) und kann zusätzlich mit QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung gefördert werden. Damit investieren Sie nicht nur in Ihr Zuhause, sondern auch in die Zukunft Ihrer Kinder.
Flexibel nach Ihren Wünschen.

Der Entwurf mit Keller ist ein Beispiel, ob mit Bodenplatte oder individueller Neuplanung, Sie gestalten Ihr Traumhaus selbst.

KOSTENAUFSTELLUNG:
Grundstück ca. 460 qm: 532.500,- EUR
Provision auf das Grundstück 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Regnauer Bestseller 04 - Doppelhaus Version 1 mit EG+OG+DG: ab 505.000,- EUR

Zusatzkosten/Optionen:
* Keller schlüsselfertig inkl. Erdarbeiten: ca. 130.000,- EUR oder
* Bodenplatte ca. 78 qm inkl. Erdarbeiten: ca. 35.000,- EUR
* Doppelgarage (ca. 6x6 m): ca. 50.000,- EUR
* PV-Anlage 10 kWp: ab ca. 18.000,- EUR

Baunebenkosten:
* Hausanschlüsse
* Außenanlagen
* Abbruch- & Entsorgungskosten Altbestand

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Regnauer-Doppelhaushälfte - Bestseller 04

Qualitätshaus mit höchstem Wohnkomfort dank einzigartiger Regnauer Vitalwand mit extrastarker Konstruktion und ökologischer Holzfaserdämmung.

* ca. 140 qm Wohnfläche, schlüsselfertig
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* zentrale Steuerung Be- und Entlüftungsanlage
* zentrale Steuerung Beschattung
* 3-fach-isolierte Holz-Alu-Fenstern aus eigener Produktion
* Holzdielenparkett
* hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung

Das Baugrundstück liegt in ruhiger, zweiter Reihe an einer Nebenstraße in München-Feldmoching. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchten. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Freiraum im Grünen, Erholung und Lebensqualität legen.

Am westlichen Grundstücksrand verläuft der Feldmochinger Mühlbach, dieser mündet in den Würmkanal, dessen Uferwege Sie bei idyllischen Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Joggingrunden bis zum Schloss Oberschleißheim oder Karlsfeld erkunden können.
Für Erfrischung und Badespaß im Sommer lädt der nur ca. 2 km entfernte Feldmochinger See oder Regattaparksee ein.

Profitieren Sie gleichzeitig von der praktischen Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und den Flughafen. Nach ca. 1 km erreichen Sie den Bus, der Sie in nur ca. 4 Minuten zum Bahnhof Feldmoching (S1/U2) bringt. Von dort fahren Sie ca. 17 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof oder ca. 27 Minuten bis zum Airport München. Zu den Autobahn-Anschlussstellen A99 und A9 fahren Sie mit dem Auto ca. 5 bzw. 6 km, ebenso bis zu den Münchner Umgehungsstraßen wie den Frankfurter - bzw. Mittleren-Ring.

Die hervorragende Infrastruktur rundet das Gesamtbild ab. Rewe und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Bäcker, Schreib- und Tabakwaren, Post-Shop, Obstladen etc. sind ebenso nur ca. 1 km entfernt.

Familien profitieren ebenso von der Auswahl an Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Kitas im Stadtviertel. Ein besonderes Highlight ist der Bauernhof-Kindergarten in Feldmoching, der eine einzigartige, naturverbundene Umgebung für Kinder bietet.

Endlich ankommen.
Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt mit persönlicher Begleitung und maßgeschneiderten Ideen. Über 95 Jahre Erfahrung im Holzhausbau fließen in jedes Detail und machen aus einem Entwurf einen Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Ihre Hausplanung wird zur kreativen Reise, bei der Formen, Stile und Materialien harmonisch Ihr ganz individuelles Wohngefühl zum Ausdruck bringen.

Natürlich und nachhaltig.
Ein Vitalhaus atmet Natur. Holz und weitere ökologische Materialien schaffen eine Atmosphäre, die Wärme ausstrahlt, gesundes Wohnen ermöglicht und Geborgenheit schenkt. Jeder Raum wird zum Rückzugsort, der Leichtigkeit und Lebensfreude vermittelt.

Qualität aus Leidenschaft.
Aus handwerklicher Präzision und echter Hingabe entsteht ein Zuhause, das Bestand hat. Strenge interne Prüfungen und unabhängige Kontrollen sorgen für Sicherheit und Vertrauen. Das RAL-Gütezeichen, seit 1967 getragen, steht wie ein Siegel für Beständigkeit und gelebte Qualität. Diese Werte spürt man, sobald man die Tür öffnet.

Sorgenfreies Bauen.
Von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe erleben Sie Verlässlichkeit auf jedem Schritt. Ein fester Preis, ein fix vereinbarter Termin und das gute Gefühl, sich einfach auf die Vorfreude konzentrieren zu können.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Hier dürfen Sie durchatmen, genießen und zur Ruhe kommen. Räume voller Licht, Wärme und Geborgenheit werden zu Ihrer persönlichen Wohlfühlwelt. Dieses Qualitätshaus überzeugt mit höchstem Wohnkomfort und bestätigt unabhängige Zertifizierungen.