Einfamilienhaus kaufen in Heinsberg, 380 m² Grundstück, 128 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3198654

Dieses im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine wohnliche Atmosphäre, die sich bereits beim Betreten bemerkbar macht.

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in die einladende Diele, die Ihnen einen hellen und freundlichen Empfang bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume dieser Etage. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das für Besucher ebenso komfortabel ist wie für den Alltag. Das Herzstück des Hauses ist jedoch eindeutig der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das zum Verweilen einlädt. Ein Kaminofen sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und schafft gleichzeitig eine behagliche Stimmung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den Garten.

Angrenzend befindet sich die moderne Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, sodass auch das gemeinsame Kochen mit Familie und Freunden zu einem Erlebnis wird. Von der Küche aus führt ein Zugang in einen Abstellraum, der nicht nur zusätzlichen Platz bietet, sondern auch einen direkten Durchgang zur Garage ermöglicht – äußerst praktisch für den Alltag, insbesondere beim Transport von Einkäufen.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einer ebenso klaren wie funktionalen Aufteilung überzeugt. Von der zentralen Diele aus gehen drei gut geschnittene Schlafzimmer ab, die sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Elternschlafzimmer nutzen lassen. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ideal als Büro oder Arbeitszimmer geeignet ist – ein großer Vorteil für alle, die flexibel von zu Hause aus arbeiten möchten. Das helle Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Es ist modern ausgestattet und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität.

Das Haus befindet sich etwas zurückgesetzt in einer ruhigen Straße und wird über eine private Zufahrt erreicht. Neben der Garage stehen hier zusätzlich ein bis zwei Stellplätze zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher. Der Garten überzeugt mit einer schönen Größe, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für gesellige Stunden im Sommer.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine attraktive Immobilie für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Kombination aus gemütlichem Wohnbereich mit Kaminofen, praktischen Details wie dem direkten Zugang von der Garage zur Küche, zusätzlichen Stellplätzen sowie dem großzügigen Garten machen das Objekt zu einem echten Wohlfühlhaus. Dank der soliden Bauweise aus dem Jahr 2006 ist es zudem auf einem zeitgemäßen Stand und bietet eine hervorragende Basis für die kommenden Jahre.

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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Küche mit EBK, Abstellraum mit Durchgang zur Garage, Überdachter Terrasse und Garten.

OBERGESCHOSS:
Diele, 3 Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, Badezimmer.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

Heinsberg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Mit einer Bevölkerung von über 40.000 Einwohnern ist es eine mittelgroße Stadt, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Autobahn A46 verläuft direkt durch die Stadt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen und Mönchengladbach ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, der etwa eine Stunde entfernt ist.

Die Umgebung von Heinsberg ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Städten. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Schwalm-Nette, der ein beliebtes Ziel für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen ist. Die nahe gelegenen Städte Mönchengladbach und Aachen sind ebenfalls einen Besuch wert und bieten eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Heinsberg verfügt über eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule. Die Stadt hat auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Weiterhin verfügt Heinsberg über ein Krankenhaus.

In Bezug auf Freizeitaktivitäten gibt es in Heinsberg viele Möglichkeiten. Die Stadt hat ein breites Angebot an Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Fitnessstudios, Sportplätze und ein Kino. Es gibt auch eine Reihe von Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Für Kulturliebhaber gibt es das Kulturzentrum, das eine Vielzahl von Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bietet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Heinsberg eine charmante Stadt mit einer guten Verkehrsanbindung, schönen Naturgegebenheiten, einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ist.

Grenzenlos gut.
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