Einfamilienhaus kaufen in Burgthann, mit Garage, 1.378 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3201902

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1923 bietet auf ca. 150 qm Wohnfläche und 6 Zimmern reichlich Platz für individuelle Wohnideen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.378 qm eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als charmantes Einfamilienhaus nach einer umfassenden Sanierung, als Grundstück für zwei Doppelhaushälften oder sogar für bis zu vier Doppelhaushälften, hier sind Sie völlig flexibel.

Das Haus ist voll unterkellert und somit praktisch erweiterbar. Es besteht Sanierungsbedarf, zudem kam es im Wohnzimmer zu einem Brandschaden. Ein Gutachter war bereits vor Ort und bestätigte, dass eine Reparatur in jedem Fall möglich ist.

Dieses Objekt ist ideal für Investoren, Bauträger oder Familien, die ihre individuellen Vorstellungen auf einem großen Grundstück verwirklichen möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Baujahr 1923
* Wohnfläche ca. 150 qm
* Grundstücksgröße ca. 1.378 qm
* Sechs Zimmer
* Voll unterkellert
* Großes Grundstück mit vielseitiger Bebauungsmöglichkeit
* Sanierungsbedürftig
* Brandschaden im Wohnzimmer
(reparabel, Gutachten liegt vor)

Die Immobilie befindet sich in 90559 Burgthann, einer attraktiven Gemeinde, südöstlich von Nürnberg. Burgthann bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Dank der guten Anbindung und dem öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn sind auch Nürnberg und die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Burgthann vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet so eine besonders hohe Lebensqualität.
Die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 350,77 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1923
Das Haus eignet sich ideal als Sanierungsobjekt oder zur Neubebauung. Dank der großzügigen Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu realisieren. Die Entscheidung, ob Sie das charmante Bestandsgebäude erhalten oder Platz für moderne Neubauten schaffen, liegt ganz bei Ihnen.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt handelt.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.