Reihenhaus kaufen in Gangelt, 1.410 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3213628

Ein Ort, der mehr ist als ein Haus – ein Zuhause, das seine Seele offenbart. Hinter den Mauern wartet ein Wohntraum voller Atmosphäre: üppiges Grün, ein eigener Wellnessbereich und ein Lebensgefühl, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint. Hier spürt man sofort: Dieses Haus ist ein Rückzugsort, ein Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Entfalten.

Das Gebäude, 1952 erbaut und 1983 liebevoll erweitert, bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen individuelle Rückzugsbereiche für jeden Lebensmoment. Der Mittelpunkt des Hauses ist die exklusive Küche – ein Ort der Begegnung, des Genusses und des gemeinsamen Lebens, im Kaufpreis bereits enthalten. Der 2023 neu installierte Kamin spendet wohltuende Wärme und schafft behagliche Stimmung, während die moderne Gasheizung für energieeffizientes Wohnen sorgt. Hochwertige Materialien, gepflegte Oberflächen und durchdachte Details unterstreichen das besondere Niveau dieser Immobilie.

Ein echtes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Tauchbecken – hier können Sie Alltag und Stress hinter sich lassen und Entspannung wie in einem eigenen Spa genießen.

Auch der Außenbereich begeistert: Auf einem großzügigen Grundstück von 1.410 m² entfaltet sich ein weitläufiger Garten mit unverbaubarem Blick über Felder und Wiesen. Ein idyllischer Innenhof sowie eine sonnige Terrasse, umgeben von üppigem Grün, laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Carports, ein vielseitig nutzbares Gartenhaus sowie eine rückwärtige Zufahrt bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität für Fahrzeuge, Hobbys oder handwerkliche Aktivitäten.

Die Lage im charmanten Ortskern von Gangelt-Birgden verbindet Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkäufe, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien oder Paare, die das Leben in einem lebendigen, aber entspannten Umfeld genießen möchten.

Dieses Haus ist weit mehr als vier Wände: Es ist ein Rückzugsort, ein Zuhause, ein Ort der Lebensqualität und der Geborgenheit zugleich. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte, jeder Blick aus den Fenstern eröffnet neue Perspektiven, jeder Moment hier wird zu einem besonderen Erlebnis.

Könnte dies Ihr neues Zuhause sein?

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Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Unsere kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen jederzeit für Rückfragen und Besichtigungen zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Hauses begeistern.

ERDGESCHOSS:
Toreinfahrt zum Innenhof, Diele, Küche mit Einbauküche, Wohn- Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und Garten mit weitläufigem Garten, rückwertiger Zufahrt, 2 Carports und einem Gartenhaus als Geräteraum und Hobbyraum. Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Tauchbecken, Gäste-WC und 2 Schlafzimmer.

OBERGESCHOSS:
Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer und Ankleide.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

KELLERGESCHOSS:
Abstellraum und Heizraum.

Birgden ist ein großer Ort in der Gemeinde Gangelt, gelegen im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde Gangelt gehört zum Kreis Heinsberg und ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre malerischen Dörfer. Birgden ist eines dieser charmanten Dörfer und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und friedliche Umgebung.

Die Verkehrsanbindung in Birgden ist gut ausgebaut, sodass man schnell und einfach in die umliegenden Städte gelangen kann. Die Bundesstraße B56 führt direkt durch den Ort, und auch die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt. Außerdem gibt es Busverbindungen, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren.

Die Umgebung von Birgden ist von viel Natur geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. In unmittelbarer Nähe des Ortes befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die wunderschöne Landschaft der umliegenden Gemeinden führen. Hier kann man die Natur genießen und sich entspannen.

Bildungsmöglichkeiten sind in Birgden vorhanden. Es gibt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen findet man in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls. Mit gleich zwei Supermärkten, diversen Restaurants und kleineren Geschäften ist Birgden in Sachen des täglichen Bedarfes exzellent aufgestellt.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in Birgden und der näheren Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Vereine, in denen man sich engagieren kann, wie zum Beispiel den örtlichen Fußballverein oder den Schützenverein. Außerdem gibt es ein Schwimmbad und einen Tennisplatz in Gangelt sowie einen Golfplatz in unmittelbarer Nähe.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Birgden ein ruhiger und idyllischer Ort ist, der sich ideal für Menschen eignet, die die Natur lieben und eine friedliche Umgebung suchen. Die gute Verkehrsanbindung sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung machen Birgden zu einem attraktiven Wohnort zum Leben und Arbeiten.

Grenzenlos gut.
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