Etagenwohnung kaufen in München, mit Garage, 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3214965

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 76 m² Wohnfläche, einer praktischen Aufteilung sowie einem sonnigen Balkon bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude wurde 1974 erbaut und im Jahr 2001 modernisiert. Neben zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC gehört auch ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für die Eigennutzung.

Zusätzlich wird der Tiefgaragenstellplatz verkauft - 25.000,-- Euro.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Baujahr 1974, Modernisierung 2001
* Obergeschoss mit schöner Aussicht
* Wohnfläche ca. 76 m²
* drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
* Balkon mit Südausrichtung
* Badezimmer und separates Gäste-WC
* Tiefgaragenstellplatz
* gepflegte, sanierte Wohnräume
* Wohnung derzeit vermietet

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. U-Bahn und S-Bahn sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Cafés, Restaurants, Apotheken, Kindergärten und Schulen zur Verfügung, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 106,64 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, guter Lage und angenehmem Wohnkomfort. Durch den Tiefgaragenstellplatz und die moderne Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage.