Attraktive 1-RW mit französischem Balkon & PKW-Aussenstellplatz in Gera-Röppisch zu vermieten.

Attraktive geräumige 1-Raumwohnung mit französischen Balkon (Metall-Brüstung/Geländer vor Doppelflügel-Balkontür) in idyllischer Umgebung in Gera-Röppisch in einer gepflegten WEG-Anlage zu vermieten. Das Apartment hat Laminatfußboden, Bodenfliesen und eine Dachschräge (im Schlafbereich). Das zweiflügelige bodentiefe Kunststoffenster sowie das kleinere Kunststoffenster daneben sind mit Rollläden ausgestattet. Das Bad hat eine Badewanne, einen Waschmaschinenstellplatz, ein WC und ein Waschbecken. Der kleine Flur ist separiert, also ein mit Wand und Wohnzimmertür in sich abgeschlossener Raum. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der PKW-Parkplatz hinter dem Objekt kostet 15,00 € monatlich und muss mit angemietet werden. Die Grünflächennutzung mit Grill- und Wäschetrockenplatz ist gemeinschaftlich für alle Bewohner gestattet. Eine Zentralölheizung aus dem Jahr 1997 befindet sich im Kellergeschoß. 2016 wurden der Brenner und der Wasserspeicher der Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2014 wurden die Balkonböden ausgetauscht. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 90,7 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 15.12.2017 ausgestellt und ist bis zum 15.12.2027 gültig. Die Treppenhaus- und Straßenreinigung, die Grünanlagenpflege sowie der Winterdienst wird durch einen/er Hausmeister/in erledigt. Die B92 ist in ca. 1 km, der nächste Lebensmitteldiscount in ca. 4 km, die BAB A4 in ca. 11 km und die BAB A9 in ca. 20 km erreichbar. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten (702,00 €). Das Gebäude erhält zum Beginn des Frühjahrs 2025 eine gründliche Fassadenreinigung.

- gepflegter Laminatboden und Bodenfliesen,

- Rolläden am Fenster und der Balkontür (ausser Dachschrägenfenster),

- Wechselsprechanlage im Flur,

- innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenstellplatz, WC und Waschbecken,

- papiertrockenes Kellerabteil,

- PKW-Aussenstellplatz.

Das Gebäude befindet sich in südlicher, idyllischer Stadtrandlage von Gera mit ländlich geprägter Umgebung.

Den Wäschetrockenplatz und den Grillplatz hinter dem Gebäuden nutzen alle Bewohner gemeinschaftlich. Ein/e Hausmeister/in erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung als auch die Grünanlagenpflege und den Winterdienst.