Doppelhaushälfte kaufen in Altdorf, mit Garage, 584 m² Grundstück, 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3228294

Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet den Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1958 mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung. Im Jahr 2009 wurde das Gebäude grundlegend saniert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügig gestalteten Küche, die ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und Backen bietet. Von hier aus gelangen Sie in den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich. Dank der hellen Gestaltung entsteht eine freundliche und behagliche Atmosphäre.
Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der hochwertige Kaminofen. Durch die integrierten Wassertaschen kann gleichzeitig Brauchwasser erwärmt werden - eine interessante Kombination aus angenehmer Wärme und effizienter Energienutzung.
Ein modernes Dusch-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss stehen neben einem großzügigen Schlafzimmer zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich als Kinderzimmer,.... nutzen. Ein geräumiges Badezimmer vervollständigt die Etage.
Über eine fest installierte Treppe gelangen Sie in den bereits für einen Ausbau vorbereiteten Dachspitz, welcher als Arbeitsbereich, Hobbyraum... vollends ausgebaut werden kann.
Das Untergeschoss bietet neben einem Heizungsraum und einer Waschküche weitere Räume für Vorräte, Hauswirtschaft und Abstellmöglichkeiten.
Der liebevoll angelegte Garten mit abwechslungsreicher Bepflanzung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mittelpunkt des Gartens ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Runden eignet. Ein separates Gerätehaus mit integriertem Holzlager schafft zusätzlichen Stauraum. Für eine nachhaltige Gartenbewässerung steht außerdem ein Regenwassertank von ca. 2000l zur Verfügung.
Für Ihre Autos steht eine Garage bzw. zwei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung (Dusche, Flur Küche EG und Bad OG), Solaranlage, Glasfaseranschluss, an zwei Wände wurde Vollwärmeschutz angebracht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Keller und Vorratsraum, Heizraum, Waschküche
EG: Küche, Ess-/Wohnbereich, Dusch-WC
DG: Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad
Dachspitz: zum Ausbau vorbereitet

Altdorf liegt südlich von Böblingen auf der Schönbuchlichtung, also am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch.
Altdorf grenzt im Süden an waldige Gebiete bzw. Staatsforst, und im Süden finden sich auch Täler wie die des kleinen und großen Goldersbachs.
Es gibt Vor Ort einen Supermarkt, lokale Läden und kleinere Geschäfte, insbesondere für den täglichen Bedarf, Bäckereien etc. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Altdorf.

Altdorf ist gut angebunden: Es gibt Busverbindungen nach Holzgerlingen und Ehningen.
Ab Holzgerlingen erreicht man die Schönbuchbahn, die Anschluss an Bahnlinien bietet (z.B. nach Stuttgart etc.).
Die Bundesstraße B 464 verläuft in der Nähe bzw. ist Bestandteil der Verkehrsanbindung; z.B. ist die Altdorfer Kreuzung Teil einer wichtigen Verbindung Richtung Böblingen, Reutlingen etc.

Autobahn: Die nächste Autobahn ist A81. Je nachdem, welchen Abschnitt, Anschluss man nutzt, ist Böblingen/Sindelfingen über die Autobahn relativ schnell erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 120,12 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1958
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen