Dachgeschosswohnung kaufen in Offenburg, 54,23 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3235457

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Stadtnah und dennoch ruhig wohnen: gut geschnittene Wohnung

Diese charmante 2-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus in einem Offenburger Ortsteil ist ideal für Singles, Paare oder Pendler. Die durchdachte Raumaufteilung, ein heller Wohnbereich und kurze Wege in die Offenburger Innenstadt bieten hohen Wohnkomfort im Alltag. Waltersweier überzeugt mit ländlichem Flair, guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung war bis 30.09.2025 vermietet und kann daher kurzfristig bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 165,00 € incl. 16,32 € Instandhaltungsrücklage.

Aufteilung:

- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC
- Schlafzimmer

- Keller mit Waschmaschinenanschluss
- Garage

- PVC- und Fliesenboden
- Holz-Isolierglasfenster 2-fach
- Balkontüren Holz-Isolierglas 3-fach
- Einbauküche
- Ost-Balkon
- Ölzentralheizung von 2007

Ruhige Wohnlage in einem westlichen Ortsteil von Offenburg

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt genießen Sie hier ländliche Idylle mit Feldern, Wiesen und dem Schwarzwald in Reichweite – ohne auf die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Über die B3 oder B33 sind Sie schnell in der Innenstadt, am Bahnhof oder auf der Autobahn A5. Eine Bushaltestelle vor Ort sowie Radwege machen die Mobilität auch ohne Auto einfach und flexibel.
Waltersweier bietet eine gewachsene Nachbarschaft, einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule und reges Vereinsleben – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die sich ein Zuhause mit Herz und Gemeinschaft wünschen.

Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte und Kulturangebote finden sich im nahegelegenen Stadtgebiet von Offenburg – und auch Straßburg oder Freiburg sind für Berufspendler gut erreichbar.

Nach Vereinbarung