Wohngrundstück kaufen in Kolbermoor, 682 m² Grundstück - ImmoID: 3235494

Dieses sehr attraktive Baugrundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage in Kolbermoor-Loholz.
Das Grundstück ist erschlossen und nach §34 BauGB bebaubar. Das Grundstück mit insgesamt ca. 682 qm ist perfekt nach Süden ausgerichtet und kann mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebaut werden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei ältere Garagen, die weiter genutzt oder abgerissen werden können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Loholz der Stadt Kolbermoor im Landkreis Rosenheim, Oberbayern.

Loholz ist geografisch eingebettet zwischen Kolbermoor und Bad Aibling, mit Blick auf das Alpenvorland.

Loholz bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hervorragender Anbindung, vielfältiger Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, Senioren und Berufspendler.

Verkehrsanbindung:
Bahnhof Kolbermoor: Direktverbindung nach Rosenheim, München und Holzkirchen über die Bahnstrecke Holzkirchen-Rosenheim.
Autobahn A8: In wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler nach München (ca. 50 Min) oder Salzburg (ca. 1 Std).
Buslinien: Regionale Busverbindungen nach Bad Aibling, Rosenheim und Umgebung.

Bildung & Betreuung:
- Kindergärten und Krippen: Mehrere Einrichtungen
in Kolbermoor mit unterschiedlichen
pädagogischen Konzepten (AWO, evangelisch, Waldgruppe)
- Schulen:
Grundschule Kolbermoor
Mittelschule und Realschule Kolbermoor
Gymnasien in Rosenheim und Bad Aibling
- Ergänzende Angebote: Musikschule, Sportvereine,
kreative Werkstätten, Ferienprogramme

Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermärkte und Einzelhandel: Edeka, Rewe,
Bäckereien und Metzgereien im Stadtgebiet Kolbermoor,
Wochenmärkte: Frische Produkte aus der Region
- Apotheken und Drogerien: z.B. Mangfall-Apotheke
in Kolbermoor

Gesundheit & Pflege:
- Ärztezentrum Kolbermoor: Allgemeinmediziner,
Zahnärzte, Fachärzte
- Seniorenheim Haus Lohholz: Vollstationäre Pflege,
Kurzzeitpflege und Tagespflege mit moderner Ausstattung
und familiärer Atmosphäre
- Therapieangebote: Ergotherapie, Logopädie,
Physiotherapie in der Umgebung

Freizeit & Natur:
- Mangfalltal: Ideal für Spaziergänge, Radfahren
und Naturerlebnisse
- Therme Bad Aibling: Moorheilbad und Wellnessangebote
nur wenige Minuten entfernt
- Sehenswürdigkeiten: Kath. Pfarrkirche Hl. Dreifaltigkeit,
König-Ludwig II.-Denkmal
- Vereine & Kultur: Musikinitiative Rosenheim, Sportvereine,
Tanzgruppen

Wohnumfeld:
- Ruhige Wohnstraßen, gepflegte Einfamilienhäuser
und kleine Wohnanlagen
- Grünflächen und Spielplätze in der Nähe
- Familienfreundlich und sicher, mit guter
sozialer Infrastruktur