Dachgeschosswohnung kaufen in Bamberg, mit Garage, 133 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3235497

Helle, lichtdurchflutete, 3 Zimmer-Dachgeschoss-Penthouse-Wohnung, im Weltkulturerbe Bamberg-Haingebiet mit großzügiger Dachloggia, Top-Lage, ca. 136 qm. Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2008 sanierten Mehrfamilienhauses, welches mit Aufzug (in die Wohnung) und eigener Tiefgarage ausgestattet ist. Mit ca. 136 qm bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnatmosphäre mit Sichtbalken und Blick über die Dächer der Altstadt, inkl. atemberaubendem Kirchenblick aller Kirchen im Umkreis des Bamberger Hains.
Die Wohnung hat eine ruhige Lage und kurze Wege zum Regnitz-/Haingebiet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Baujahr/Instandsetzung:
Im Jahr 2008 saniertes Mehrfamilienhaus; hochwertige Bauweise.
Etage/Ausstattung:
Dachgeschoss mit eigenem Aufzug, Zugang direkt zur Wohnung, Tiefgarage.
Grundriss:
Durchdachte 3 Zimmer-Wohnung, offener Wohn-/Essbereich, hochwertige Küche, Loggia bzw. Dachterrasse.
Aussicht:
Nord-/Ost-/Südfenster mit Blick über Bamberg, inkl. Kirchenblick.
Zustand:
Gepflegt, attraktive Sichtbalken-Optik innen, hochwertige Materialien, Zentralheizung bzw. effiziente Wärmeversorgung (sachdienliche Details auf Anfrage), viel Tageslicht durch große Fensterflächen.
Nutzungsmöglichkeiten:
Ideal als hochwertiges Eigenheim, mit hohem Lebenskomfort oder attraktive Kapitalanlage durch Vermietung.

Bamberg-Hain, zentrale Grünzone mit hoher Lebensqualität. Autoarm, aber hervorragend vernetzt.
Umgebung:
Regnitz auf der einen Seite, Ludwig-Donau-Kanal auf der anderen Seite; grüne Lunge von Bamberg.
Freizeit/Wohnen:
Tennis-, Fußball-, Schwimmvereine, Ruderclub, Minigolf, Tretbootverleih; perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe.
Infrastruktur:
Kindergärten, Kita, Schulen aller Schulformen, Apotheken, Nahversorger fußläufig erreichbar; Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß/Rad erreichbar.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
* Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia
* Offene oder separierte Küche (je nach Vereinbarung)
* Schlafzimmer mit Blick ins Grüne bzw. Altstadtblick
* Weiteres Zimmer ggf. als Büro oder Gästezimmer
* Bad(n) mit Fenster; ggf. Gäste-WC

Nutzungs-/Zielgruppen:
Eigenbedarf mit erstklassiger Lebensqualität. Ideal für Paare oder Familien, die urbanes Wohnen mit Natur kombinieren möchten.
Kapitalanleger: Attraktive Lage mit Wertsteigerungspotenzial.
Kontakt:
Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einer Besichtigung zur Verfügung, ich zeige Ihnen gerne alle Details und Möglichkeiten im Objekt.