Pensionen kaufen in Lähn, mit Garage, mit Stellplatz, 600 m² Gastrofläche - ImmoID: 3237535

Das ehemalige Tiroler Gasthaus in Bichlbach-Wängle wurde im Jahr 2021 umfassend und liebevoll renoviert und erstrahlt heute als charmantes Apartmenthaus mit alpinem Flair und modernem Komfort.
Hier verbinden sich Tradition, Stil und Funktionalität zu einem vielseitigen Ferienobjekt mit hohem touristischem Potenzial – inmitten der beliebten Tiroler Zugspitz Arena.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Privatwohnung mit großer Wohnküche – ideal als Betreiber- oder Eigentümerwohnung.
Für die Gäste stehen eine gemütliche Tiroler Stube sowie ein freundlicher Frühstücksraum zur Verfügung, die beide das ursprüngliche Ambiente des Hauses bewahren und gleichzeitig modernen Komfort bieten.

Das Haus umfasst insgesamt 16 Gästebetten in vier geschmackvoll ausgestatteten Apartments.
Alle Wohneinheiten sind hochwertig eingerichtet, verfügen über voll ausgestattete Küchen (mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd und Kühlschrank), moderne Badezimmer, WLAN sowie neue Elektroinstallationen.

Apartmentaufteilung

Apartment 1 – Studio (EG, ca. 40 m²)
Für 2 Personen mit Zusatzbett.
Heller Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, Essbereich und modernem Bad.

Apartment 2 – Studio (ca. 40 m²)
Für 2–3 Erwachsene.
Offenes Studio mit Schlaf- und Wohnbereich, Küchenzeile und Bad.

Apartment 3 – Apartment mit Schlafzimmer (ca. 45 m²)
Für 2–3 Erwachsene.
Separates Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und Balkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt.

Apartment 4 – Großes Familienapartment (ca. 200 m²)
Für bis zu 11 Personen.
Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich – ideal für Familien oder Gruppen.

Ausstattung & Technik

- Komplett saniert 2021
- Neue Elektrik & WLAN im gesamten Haus
- Moderne Bio-Hackschnitzelheizanlage
- 5 Garagen sowie zusätzliche Stellplätze
- Gemütliche Stube und Frühstücksraum
- Privatwohnung im Erdgeschoss mit großer Wohnküche
- 16 Gästebetten, auf bis zu 20 Personen erweiterbar

Grundstück & Erweiterungspotenzial

Das große Grundstück bietet eine ideale touristische Widmung – und bietet eine vielfältige Verwendung.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen unausgebauten Dachboden mit rund 160 m², der zusätzliches Potenzial für weitere Apartments, Wellnessbereiche oder Betreiberwohnungen bietet.

Das großzügige Grundstück ermöglicht zudem Erweiterungen, Gartenflächen oder Freizeitbereiche – perfekt für zukünftige Nutzungskonzepte.

Wirtschaftlichkeit:
Das Haus ist optimal für die touristische Vermietung aufgestellt.
Mit den bestehenden vier Apartments lassen sich jährliche Umsätze von rund € 100.000 – € 120.000 realisieren (je nach Auslastung und Preisgestaltung).
Durch den möglichen Ausbau des Dachgeschosses kann dieses Potenzial noch deutlich gesteigert werden.

Dein zukünftiges Apartmenthaus liegt im idyllischen Ortsteil Wängle, einem kleinen, sonnigen Weiler der Gemeinde Bichlbach in der beliebten Tiroler Zugspitz Arena. Die Lage ist ruhig, naturnah und dennoch zentral zwischen Berwang, Lermoos und Ehrwald – also mitten in einer der vielfältigsten Urlaubsregionen Tirols.

Gelegen auf rund 1.100 m Seehöhe auf einem sonnigen Hochplateau, umgeben von den imposanten Gipfeln der Lechtaler Alpen und der Zugspitzgruppe. Durch die Nähe zum Fernpass ist es eines der ersten Tiroler Bergdörfer, das von Deutschland aus schnell und bequem erreichbar ist – ideal für Wochenendgäste und Familienurlaube.

Sommer in Bichlbach-Wängle:

Im Sommer zeigt sich die Tiroler Zugspitzarena von ihrer schönsten Seite – mit grünen Almen, klaren Seen und einem riesigen Netz an Wander- und Radwegen:

Wandern & Bergsteigen
Direkt vom Haus aus führen zahlreiche Wege auf die umliegenden Almen und Gipfel. Familien freuen sich über gemütliche Almwanderungen, während sportliche Gäste alpine Touren und Kletterrouten in der Nähe finden.

Baden & Erholung an den Seen
In der Umgebung liegen gleich mehrere Seen, die im Sommer zum Baden, Spazieren und Entspannen einladen, aber auch der Badesee in Bichlbach lädt ein zu einer Abkühlung nach dem Wandern.

Heiterwanger See und Plansee – glasklare Bergseen mit Bootsverleih und Badestränden

Blindsee bei Biberwier – ein Geheimtipp für Taucher

Mittersee und Weißensee in Bichlbach – klein, idyllisch und schnell erreichbar

Freizeit & Familie
In Bichlbach selbst gibt es den Tier- und Spielpark Bichlbach, ein beliebtes Ausflugsziel mit Streichelzoo, Abenteuerspielplatz und Badesee – perfekt für Familien.
Auch die berühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau sind nur rund 40 Minuten entfernt.

Radfahren & Mountainbiken
Ob gemütliche Radtour durchs Zwischentoren oder anspruchsvolle Trails in Lermoos und Ehrwald – hier findet jeder die passende Strecke.
Die Bergbahnen transportieren im Sommer auch Bikes – ideal für Panoramatouren mit Gondelunterstützung.

Winter in Bichlbach-Wängle:

Wenn der Winter Einzug hält, verwandelt sich Bichlbach-Wängle in ein echtes schneesicheres Paradies – mit direktem Anschluss an die Skigebiete der Tiroler Zugspitz Arena.

Skigebiet Berwang-Bichlbach:
Gleich vor der Haustür: das familienfreundliche Skigebiet mit rund 36 Pistenkilometern, modernen Liften und beschneiten Abfahrten bis ins Tal.
Mit dem gratis Skibus sind es nur wenige Minuten zum Einstieg in das Skivergnügen.

Weitere Skigebiete in der Nähe
In kurzer Fahrzeit erreichbar sind auch:

Skigebiet Grubigstein in Lermoos
Ehrwalder Alm und Wettersteinbahnen in Ehrwald
Zugspitzplatt – Österreichs höchstgelegenes Skigebiet mit Schneegarantie bis ins Frühjahr

Langlaufen & Winterwandern
Die Zugspitz Arena bietet über 130 km bestens präparierte Loipen, darunter wunderschöne Rundloipen zwischen Heiterwang, Bichlbach und Berwang.
Direkt im Ort starten mehrere Winterwanderwege – ideal für Spaziergänge durch verschneite Wiesen und Wälder.

Rodeln & Schneeschuhwandern
Familienrodelbahnen in Berwang und Lermoos, geführte Schneeschuhtouren und romantische Pferdeschlittenfahrten runden das Angebot ab.

Auf Anfrage schicken wir Ihnen auch gerne den Link zur Virtuellen 360 Grad Tour - dann können Sie in Ruhe ihre zukünftige Existenz vorab besichtigen.