Einfamilienhaus kaufen in Roeser, mit Stellplatz, 691 m² Grundstück, 220 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3244654

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 besticht durch seinen Altbau-Charme und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 220 m² ausreichend Platz für die ganze Familien sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das 691 m² große Grundstück umfasst neben dem Haus eine geräumige Garage und zwei Stellplätze in der Einfahrt, die für bequemes Parken sorgen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Räume bieten viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umzubauen oder zu renovieren. Die Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus und schafft so ein behagliches Wohnklima.

Der Balkon und der weitläufige Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Belieben für verschiedene Zwecke genutzt werden, beispielsweise als Hobbyraum oder als zusätzlicher Lagerraum.

Trotz des bestehenden Renovierungsbedarfs bietet dieses Haus hervorragende Möglichkeiten, es nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.

Die Lage in Bivange, einem Dorf mit ländlichem Charakter, bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, während eine exzellente Anbindung durch Bus, Bahn und Autobahn eine schnelle Verbindung zur Stadt Luxemburg gewährleistet. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt, was die Lage besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv macht.

Die Angebots- und Nachfrageentwicklung sowie das attraktive Preisniveau unterstreichen den Stellenwert des Standortes: Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei rund 7 170 €/m² und reflektiert die hohe Nachfrage.

Ein Wertgutachten wurde 9/2025 erstellt und liegt vor.