Reihenmittelhaus kaufen in Fürstenfeldbruck, mit Garage, 263 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3244656

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 vereint Wohnkomfort, Raumgefühl und Behaglichkeit auf rund 140 qm Wohnfläche. Auf einem ca. 263 qm großen Grundstück bietet es Platz für die ganze Familie, eingebettet in eine ruhige, angenehme Umgebung.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den einladenden Charakter des Hauses unterstreicht. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC. Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und großer Fensterfront, die den Blick auf Terrasse und Garten freigibt. Hier entstehen Lieblingsplätze für gemeinsame Abende, entspannte Stunden oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Das mit Naturstein belegte Treppenhaus führt ins Obergeschoss, wo drei individuell nutzbare Zimmer sowie das Hauptbad mit Fenster, Dusche und Badewanne liegen. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon der perfekte Ort für eine kleine Auszeit im Freien. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre machen diese Etage zu einem idealen Rückzugsort.

Im wohnwertig ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum, der sich flexibel gestalten lässt, ein Ort mit viel Potenzial und Charakter.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben Technikraum und Waschküche einen beheizten Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Dieser zusätzliche Bereich erweitert das Wohnerlebnis und schafft wertvollen Raum für Freizeit und Kreativität.

Eine Einzelgarage mit überdachtem Außenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.

Mit seiner durchdachten Aufteilung, gepflegten Ausstattung und dem harmonischen Wohnambiente ist dieses Reihenmittelhaus ein Zuhause zum Wohlfühlen, ideal für alle, die eine solide Immobilie mit Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Terrasse
* Balkon
* Rollladen
* separates Gäste-WC
* Garage
* Stellplatz
* Garten
* Parkett
* Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage von Fürstenfeldbruck, einer der begehrtesten Städte im westlichen Umland von München. Hier verbinden sich eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein hoher Freizeitwert zu einer Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendler überzeugt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Auch das beliebte Amperufer mit seinen Spazier- und Radwegen bietet Erholung direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die S-Bahn-Linie S4 sowie die B471 und A8 gelangen Sie schnell nach München oder in das Fünfseenland. Gleichzeitig genießen Sie hier das ruhige und grüne Wohnumfeld einer gewachsenen Nachbarschaft perfekt für alle, die Stadtnähe und Natur miteinander verbinden möchten.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 231,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Das Haus wird momentan geräumt; neue Fotos werden veröffentlicht, sobald die Räume leer sind.