Einfamilienhaus kaufen in Pommersfelden, 706 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3244664

Charmantes, ruhiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage. Trotz leichter Abnutzung bietet das Objekt eine gute Substanz und eine großzügige Raumaufteilung. Verfügbar nach Vereinbarung.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand: Bäder und Küche müssen erneuert werden, Balkonboden, Kellerverputz und Außenanlagen benötigen Renovierung. Gute Substanz vorhanden, ideales Projekt für Selbstnutzer mit Renovierungsambitionen oder Kapitalanleger.

Zustand:
- Bäder: Renovierung bzw. Neubauempfehlung erforderlich.
- Küche: neue Einbauküche bzw. Modernisierung empfohlen.
- Balkon: Bodenbelag erneuerungsbedürftig.
- Keller: aktuell nicht verputzt, Ausbesserungs- bzw. Verputzarbeiten sinnvoll.
- Außenanlagen: ungepflegt, Renovierung/Neugestaltung möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Baujahr 2001
* voll unterkellert mit Partyraum im Rohbau
* Wohnfläche, ca. 204 qm
* Grundstücksgröße, ca. 704 qm
* Garten mit Terrasse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Steppach gehört zur Gemeinde Pommersfelden im Landkreis Forchheim, Bayern und befindet sich inmitten des Fränkischen Seen- und Hügelland, nordöstlich von Bamberg. Gute Autobahnanbindung. Gute Bahnverbindung und ÖPNV-Angebote.
Die Grundversorgung ist teilweise vor Ort abgedeckt, zum Teil in den umliegenden Dörfern. Hier finden Sie Bäcker, Metzger, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und weitere.
Schulen und Kindergärten liegen in den nächstgrößeren Orten der Gemeinde bzw. näheren Städten; oft kurze Fahrwege (15 Minuten je nach Ortsteil).
Freizeitangebote sind die Natur- und Waldnähe, Wander- und Radwege; ländlicher Charme, Ruhe, gelegentliche Aussicht auf hügelige Landschaft.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 67,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.