Etagenwohnung kaufen in Tamm, 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3244673

Zum Verkauf stehen zwei identische 1,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 37 m² Wohnfläche, jeweils inklusive Stellplatz in der Tiefgarage – ein ideales Investment für Kapitalanleger, die auf solide Erträge und Wertbeständigkeit setzen möchten.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen monatlich zusammen eine Kaltmiete von 968 €, was einer Anfangsrendite von knapp 4 % entspricht (inkl. Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Die attraktive Lage sowie die gute Verwaltung des Gebäudes sorgen für dauerhafte Vermietungssicherheit.
Beide Wohnungen befinden sich in einem zweckmäßigen Zustand und sind Teil eines gepflegten Hauses mit Aufzug. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Das Mietpotenzial kann durch Modernisierungen oder die Nutzung als möblierte Airbnb-Wohnung noch gesteigert werden, sodass zusätzliche Wertsteigerungen möglich sind.

Besonders interessant: Das Doppelpaket kann zusammen für 275.000 € erworben werden – das entspricht einem Preis von nur 137.500 € pro Wohnung. Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen. Sichern Sie sich noch heute diese beiden Wohnungen und die beiden Tiefgaragenstellplätze mit einer guten Anfangsrendite, Risikostreuung und Mietsteigerungspotential.

Die Immobilien befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage von Tamm. Die Lage überzeugt durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zur S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur macht die beiden Wohnungen zu einer dauerhaft gefragten Adresse – und damit zu einer soliden Kapitalanlage.

Die Mieter möchten keine Bilder Ihrer Wohnungen veröffentlicht haben. Wir bitten daher um Verständnis, dass keine Innenraumbilder inseriert sind.

Besichtigungen der Wohnungen sind nach Vereinbarung und Bonitätsnachweis natürlich möglich.