Etagenwohnung kaufen in Tamm, mit Garage, 37 m² Wohnfläche, 1,5 Zimmer - ImmoID: 3244674

Im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht eine vermietungssichere 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche und einem Stellplatz in der Tiefgarage zum Verkauf – ideal für Kapitalanleger, die auf solide Erträge setzen möchten.
Die Wohnung ist derzeit für 468 € Kaltmiete monatlich vermietet, was einer Anfangsrendite von knapp 4 % entspricht (inkl. Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Durch gezielte Modernisierungen oder die Nutzung als möblierte Airbnb-Wohnung lässt sich die Mietrendite zukünftig weiter steigern.

Die Wohnung befindet sich in einem zweckmäßigen Zustand und ist Teil eines gepflegten, gut verwalteten Gebäudes mit Aufzug. Die attraktive Lage sorgt dafür, dass die Wohnung dauerhaft vermietungssicher ist. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, was eine unkomplizierte Bewirtschaftung ermöglicht.

Besonders interessant: Wir haben eine exakt gleiche Wohnung einen Stock höher ebenfalls im Verkauf. Beide Wohnungen zusammen bieten wir für 275.000 € zum Erwerb an – das entspricht einem Preis von nur 137.500 € pro Einheit. So ergeben sich attraktive Chancen für Investoren, die ihr Portfolio erweitern oder ein kleines Doppelpaket für stabile Mieteinnahmen sichern möchten.

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Tamm mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanbindungen sowie die S-Bahn-Station Richtung Ludwigsburg und Stuttgart sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zu Arbeitgebern in der Region sowie die gute Verkehrsanbindung bietet der Standort eine hohe Attraktivität für Mieter und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage.

Der Mieter möchten keine Bilder der Wohnungen veröffentlicht haben. Wir bitten daher um Verständnis, dass keine Innenraumbilder inseriert sind.

Besichtigungen der Wohnungen sind nach Vereinbarung und Bonitätsnachweis natürlich möglich.