Einfamilienhaus kaufen in Königs Wusterhausen, mit Garage, mit Stellplatz, 942 m² Grundstück, 180 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3245381

In einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Königs Wusterhausen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994, das mit seiner Kombination aus Komfort, moderner Technik und liebevoll gepflegtem Ambiente überzeugt. Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem 942 m² großen Grundstück bietet es ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Stil.
Der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Brunnen, automatischer Bewässerung und einem Husqvarna Mähroboter präsentiert sich zu jeder Jahreszeit in bestem Zustand. Der etwa 20 m² große Sommergarten mit automatischer, licht-, regen- und windgesteuerter Beschattung schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Inneren überzeugt das Haus durch seine gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Das helle Wohnzimmer mit eleganter Spanndecke, Kamin und Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Auch Flur, Küche, Arbeitszimmer und Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. An heißen Tagen garantiert eine moderne Klimaanlage angenehme Raumtemperaturen.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand:
Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Erdgas und Wärmepumpe. Die Brennwerttherme sowie die Dacheindeckung wurden 2013 erneuert, eine Solaranlage mit 300-Liter-Speicher steigert zusätzlich die Energieeffizienz. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) und integrierten Fliegenschutzgittern sorgen für hervorragende Dämmung, Sicherheit und Wohnkomfort.
Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur großzügige Abstellflächen, sondern auch zwei Gästezimmer. Eine Garage sowie ein hochwertiger Carport aus pulverbeschichtetem Stahl (24 m²) bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ein echtes Highlight ist die umfangreiche Smart-Home-Technik:
Heizungsanlage, Gartenbewässerung, Türöffnung, Toranlage, Wasseralarm, Rauch- und Bewegungsmelder lassen sich bequem per App-Steuerung bedienen. Der Glasfaseranschluss sorgt für maximale Geschwindigkeit – ideal für Homeoffice und digitale Vernetzung.
Die solide Biberschwanz-Dacheindeckung und der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen die Langlebigkeit und Werthaltigkeit dieses besonderen Hauses.

Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, moderne Haustechnik und eine ruhige, familienfreundliche Lage – ein perfektes Zuhause für Menschen, die Komfort, Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

OBJEKTDATEN

+Objekttyp: Einfamilienhaus
+Baujahr: 1994
+Wohnfläche: ca. 180 m²
+Grundstücksgröße: ca. 942 m²
+Zimmer: 5
+Keller: Vollunterkellert mit Gästezimmer

AUSSTATTUNG IM UEBERBLICK
Innenbereich
+Großzügiges Wohnzimmer mit Spanndecke (2021 neu) , Kamin und Klimaanlage
+Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Arbeitszimmer
+Einbauküche 2008 (Herd 2024 neu)
+Modernisierung Badezimmer 2011
+Moderne Heiztechnik: Erdgasheizung (2013 neu)kombiniert mit Wärmepumpe (2023 neu)
+Solaranlage mit 300-Liter-Speicher (2024 neu)
+3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) (2021neu) und integrierten Fliegenschutzgittern
+Modernisierung Dach (2013)

SMART HOME FEATURES

+Heizungssteuerung
+Wasseralarm
+Rauchmelder
+Bewegungsmelder
+Türöffner / elektrische Toranlage
+Glasfaseranschluss

SOMMERGARTEN UND AUSSENBEREICH
Ca. 20 m² großer Sommergarten (2021 neu) mit:

+Automatischer Beschattung
+Wind-, Regen- und lichtgesteuerter Bedienung

Gepflegter Garten mit:

+Eigenem Brunnen
+Automatischer Bewässerung
+Husqvarna Mähroboter
+Biberschwanz-Dacheindeckung – langlebig und stilvoll

+Garage
+pulverbeschichteter Stahlcarport (24 m²) – wetterfest und pflegeleicht

Das Haus liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Königs Wusterhausen – ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig bestens angebunden an das Berliner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung mit Wäldern und Seen bietet hohe Lebensqualität.

Die Stadt mit rund 35.000 Einwohnern liegt südöstlich der Berliner Stadtgrenze, malerisch am Zusammenfluss des Nottekanals und der Dahme. Die Umgebung begeistert durch ihre ursprüngliche, abwechslungsreiche Landschaft: Zahlreiche Seen, dichte Wälder, stille Fließe und weitläufige Wiesen schaffen eine naturnahe Wohnatmosphäre. Historische Bauwerke wie Schlösser, Herrensitze und Kirchen zeugen von der kulturellen Bedeutung der Region. Über das weit verzweigte Wasserwegenetz ist sogar eine Bootsreise bis zur Ostsee möglich – ein echtes Paradies für Wasserfreunde und Naturbegeisterte.

Königs Wusterhausen ist als Mittelzentrum bestens aufgestellt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbanem Komfort macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Die Anbindung an Berlin ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie über die A113 und die A10 zügig in die Hauptstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – vom Bahnhof Königs Wusterhausen aus erreichen Sie Berlin bequem per S-Bahn oder Regionalbahn.

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.

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