Werkstatt mieten, pachten in Bergkamen - ImmoID: 3245438

Ehemalige Tankstelle mit Kfz-Werkstatt – vielseitige Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage zu vermieten

Objektart: Gewerbeeinheit (ehem. Tankstelle mit Kfz-Werkstatt)

Gesamtfläche: ca. 1.412 m² (Grundstück / Freifläche)

Gebäudefläche: ca. 200 m²

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine ehemalige Tankstelle mit angeschlossener Kfz-Werkstatt, ideal geeignet für Gewerbetreibende aus dem Automobilbereich, Handel oder als Lager- und Servicefläche.

Die Einheit umfasst einen Verkaufsraum, ein separates Büro, einen Lagerraum, sowie eine sanitäre Einrichtung (Toilette).

Zusätzlich verfügt das Objekt über:

1 separate Pkw-Garage

2 geräumige Werkstatt-Garagen mit elektrischen Sektionaltoren

Großzügige Außenflächen zur individuellen Nutzung (z. B. Stellplätze, Lagerung, Ausstellungsfläche)

Die gesamte Gewerbeeinheit ist derzeit komplett geräumt und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit für zukünftige Mieter.

Ein Einbau von zwei Hebebühnen sowie eines Rollenprüfstands ist technisch möglich und kann in Absprache realisiert werden.

Highlights:

* Vielseitig nutzbare Fläche

* Gute Sichtlage & verkehrsgünstige Anbindung

* Ausreichend Stellfläche im Außenbereich

* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Werkstatt oder Servicebetrieb

Verfügbarkeit: ab sofort

Weitere Informationen sowie Ansichten entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern im vollständigen Exposé.

Bergkamen ist eine Stadt mit rd. 48.500 Einwohnern, bestehend aus sechs Ortsteilen, deren Erscheinungsbild durch den Bergbau geprägt wurde. Infrastrukturelle Einrichtungen sind vorhanden. Anschlüsse an überregionale Vehrkehrswege sind durch zwei Autobahnanschlussstellen (A1 und A2) gegeben. Naherholungs- und Freizeitangebote bieten die Gebiete um den beversee und die ehemalige, renaturierte Bergehalde, "Großes Holz" sowie um das westfälische Sportbootzentrum "Marina Rünthe".

Das ehemalige Tankstellengebäude befindet sich auf einem Eckgrundstück. Einmündung Heinrichstraße und die viel befahrene Werner Straße B233. Die Zufahrt ist von beiden Straßen möglich.

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