Halle mieten, pachten in Lübeck, 160 m² Lagerfläche - ImmoID: 3245476

Die angebotene Gewerbeeinheit umfasst eine beheizbare Lagerhalle mit ca. 160 m² sowie ein angegliedertes, möbliertes Büro mit ca. 70 m² Fläche. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und eignen sich ideal für Unternehmen mit kombinierter Büro- und Lagerlogistik. Der Zugang erfolgt über einen gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich. Auch Teeküche und Sanitäranlagen werden gemeinsam mit dem Eigentümer genutzt, der selbst nur sporadisch (einmal monatlich) vor Ort ist.

Ein Besprechungsraum kann bei Bedarf ebenfalls genutzt werden. Die Lagerfläche ist bei Bedarf nach Absprache erweiterbar, was eine flexible Anpassung an betriebliche Anforderungen ermöglicht.

Eckdaten zum Objekt:

Halle: ca. 160 m² Lagerfläche, UKB 4.47m

Büro: ca. 70 m², möbliert

Gemeinsamer Eingangsbereich, Teeküche & Sanitär

Besprechungsraum optional nutzbar

Flexible Lagerflächenerweiterung möglich

Die Halle verfügt über eine ebenerdige Zufahrt mit einem manuell betriebenen Rolltor (Maße: ca. 4,20 m Höhe x 3,69 m Breite), das bei Bedarf durch ein elektrisches Tor ersetzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftheizung, Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Ein separates Lagermeisterbüro innerhalb der Halle ermöglicht eine praktische Steuerung der Lagerlogistik. Regalsysteme sind bereits vorhanden und bieten zusätzliche Strukturierungsmöglichkeiten.

Im Bürotrakt ist eine strukturierte Datenverkabelung (EDV) vorhanden. Ein Internetanschluss steht zur Verfügung, zudem ist ein Glasfaseranschluss in Planung. Diese technischen Voraussetzungen bieten eine solide Grundlage für moderne Arbeitsprozesse.

Ausstattungsmerkmale:

Ebenerdige Halle mit Luftheizung

Starkstromanschluss vorhanden

Manuelles Rolltor (Austausch bei Bedarf möglich)

Hallenhöhe: ca. 4,47 m

Regale bereits vorhanden

Separates Lagermeisterbüro

EDV-Verkabelung & Internetanschluss

Geplanter Glasfaseranschluss

Stellplatz vorhanden

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Westen von Lübeck, das sich durch seine gute Erreichbarkeit und funktionale Infrastruktur auszeichnet. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesautobahn A1, die eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg, Ostholstein und weiterführend zur A20 bietet. Der Standort eignet sich ideal für logistisch orientierte Unternehmen sowie für gewerbliche Nutzer mit regionalem und überregionalem Aktionsradius. Das direkte Umfeld ist von gewerblicher Nutzung geprägt, was einen professionellen Rahmen für Ihren Unternehmensstandort bietet.

Eckdaten zur Lage:

Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur

Autobahnanschluss A1 in kurzer Entfernung

Gute Erreichbarkeit für Lieferverkehre

Ruhige, gewerblich geprägte Nachbarschaft

Anfragen:
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Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/

Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.

Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.

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