Zweifamilienhaus kaufen in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz, mit Garage, mit Stellplatz, 600 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3245502

In der idyllischen Gemeinde Berg bei Neumarkt befindet sich diese charmante Immobilie zum Kauf. Das im Jahr 1976 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² ausreichend Platz für zwei Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Auf einem Grundstück von ca. 600 m² können Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die flexibel und individuell genutzt werden können. Ob gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und ist mit hochwertigen, modernen Geräten ausgestattet. Für die Küche ist eine Ablöse in Höhe von 25.000 € VB zu entrichten. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer Dusche und rundet das komfortable Wohnangebot ab.

Der Baustil aus dem Jahr 1976 verleiht dem Haus einen besonderen Charme und verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßen Elementen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in alle Wohnräume. Der gepflegte Garten lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder einen Spielbereich für Kinder.

Der Kaufpreis für diese attraktive Immobilie beträgt 449.000 €.
Zusätzlich fällt eine Küchenablöse in Höhe von 25.000 € VB an.
Für den Käufer entsteht zudem eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt..

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in ruhiger, naturnaher Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Naturliebhaber. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Für Ausflüge in die Natur bietet die Gemeinde Berg bei Neumarkt viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen.

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Thomas SchallerSie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor