Doppelhaushälfte kaufen in Balingen, mit Garage, 564 m² Grundstück, 145 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3247117

Sie brauchen Platz? Hier haben Sie ihn!

Ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut, wurden die beiden Wohneinheiten vor Jahren zusammengelegt.
Entstanden ist ein geräumiges Einfamilienhaus mit angemessen großen Räumen, einem sehr großzügigen Bad und einem Wohn-/Esszimmer mit der anschließenden, teilweise überdachten Terrasse von beeindruckender Fläche. Voll unterkellert und mit direktem Zugang zur Garage, bietet auch das Untergeschoss noch reichlich Platz. Wem das nicht reicht, der kann auch noch im Dachgeschoss von einem Studio träumen.
Der schön angelegte Garten ist an drei Seiten umläufig und bietet Raum genug für das ein oder andere Klettergerüst.
Nicht zuletzt ist erwähnenswert, dass ab 2027 Nahwärme zur Verfügung steht, wenn man sich dafür anmeldet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend in zentraler Lage Balingens.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, Grund- und weiterführende Schulen im Zentrum.
Die Verkehrsanbindung an die B27 sowohl Richtung Tübingen/Stuttgart als auch Albsatdt/Sigmaringen ist sehr gut.
Balingen, an der Eyach und am Rand der Schwäbischen Alb gelegen, ist die zweitgrößte Stadt im Zollernalbkreis und verfügt über einen hohen Freizeitwert.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 342,36 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960
* große, anteilig überdachte Terrasse
* liebevoll angelegter Garten
* Garage vom Haus aus zugänglich
* Dachgeschoss als Studio ausbaubar