Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Büroeinheiten im Erdgeschoss und Anbau. Die Beiden Wohnungen sind über ein eigenes Treppenhaus erreichbar. Das Haus wurde 2016 -2018 kernsaniert. Die Außenanlage ist aus dem Jahr 2019.
Beide Wohneinheiten im OG und DG verfügen jeweils über eine Einbauküche und sind mit Fussbodenheizung ausgestattet.
Aktuell sind die Büros, sowie die Wohnung im OG zuverlässig vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss steht zur freien Nutzung zur Verfügung. Die Jahresmiete beträgt ca. € 45.000
Ausstattung
+ 2 Gewerbeeinheiten (36%) + 2 Wohnungen mit EBK + 4 moderne Tageslichtbäder + teilweise Fußbodenheizung + 3-fachverglaste Genster + moderne Vinylböden + Waschmaschinenanschluss im Keller + Abschließbarere Kellerräume • 4 Außenstellplätze: • Einzelgarage
Lagebeschreibung
Zentrale Lage im Herzen von Bad Krozingen. Nur wenige Gehminuten ins Zentrum. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bad Krozingen verfügt mit Bus und Bahn (Bahnhof 500 m) über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Bad Krozingen bringt Sie der Bürgerbus zu Ihrem Ziel.
Sonstiges
Nach der Anfrage bekommen Sie Zugang zu mehr Bildern, Details und einer 360° Tour durch das Objekt. Außerdem erhalten Sie die genaue Adresse und die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.