Doppelhaushälfte kaufen in Püttlingen, 784 m² Grundstück, 207 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3254592

Willkommen in Ihrem neuen Mehrgenerationen-Zuhause! Diese charmante Immobilie vereint zwei abgeschlossene Wohneinheiten unter einem Dach – ideal für Familien, die Nähe und Privatsphäre gleichermaßen schätzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 97 m² große Wohnung. Vom hellen Hausflur gelangen Sie links ins großzügige Kinderzimmer, gegenüber liegt das moderne Duschbad mit ebenerdiger Dusche (2016). Weiter durch den Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer. Dahinter öffnet sich die Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum großen Wohnzimmer. Von hier führt ein neues Fensterelement direkt auf die Terrasse und in den grünen Garten.

Die obere Wohnung bietet seit dem Dachausbau 2025 ca. 109 m² Wohnfläche. Auch hier beginnt der Rundgang mit dem Kinderzimmer samt traumhaftem Stadtblick. Gegenüber liegt das stilvolle Bad mit Dusche (2016). Nebenan befindet sich das Elternschlafzimmer. Der Flur führt weiter ins Wohnzimmer, von dem eine Wendeltreppe ins ausgebaute Dachzimmer führt – ideal als Büro oder Rückzugsort. Das angrenzende Esszimmer geht nahtlos in die offene Küche über (2020). Der Balkon mit neuen Fliesen und Geländer (2025) bietet ebenfalls Stadtblick und Zugang zum Garten über eine Wendeltreppe.

Das 784 m² große Grundstück mit Spielwiese lädt zum Toben und Entspannen ein. Drei Garagen und Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge bieten Komfort. Die Gasheizung wurde 2008 erneuert, Fenster zwischen 2002 und 2020 bzw 2025 ausgetauscht – alles bereit für den sofortigen Einzug.

Ob Großeltern, erwachsene Kinder oder einfach viel Platz für Ihre Vision vom Familienleben – dieses Haus macht es möglich.

Einziehen, ankommen, gemeinsam leben – hier beginnt Ihr neues Kapitel.

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+ Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl, Laminat,
+ Wandbeläge
Putz, Tapete & in den Nassräumen Fliesen
+2x 1 Bad / mit Fenster , 1x Dusche im EG und 1x Dusche im OG aus 2016
+ Elektrik 2013/2020 erneuert
+ Gas-Heizung von 2008
+ Dach Satteldach Ziegel aus 1995 Dämmung 2025 und Ausbau 2025
+ Fenster
Doppelt verglaste Kunststofffenster 2000/2020 und 2025, Rollläden manuell die großen Elemente mit elektrische Rollläden
+ Küche im OG aus 2020
+ Innenausbaus 2020
+ Keller -Waschküche, 2 Vorratsräume und Heizungsraum
+ Ausführung
Massivhaus
+ Garagen 3
+ 4-5 Außenstellplätze
+Balkon/Loggia

Sonstiges
Garten
Wohnung im EG ca. 97,71 m²
Wohnung im OG ca. 109,57 m² ( Terrasse/ Balkon anteilig mit ca. 50 % dazu gerechnet)

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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Stadtteil von Püttlingen, in unmittelbarer Nähe zur bekannten Ritterstraße. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Der Ortskern, der mit all seinen Annehmlichkeiten nur etwa 1,5 km entfernt liegt, sorgt für schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Für Familien bietet die Umgebung eine besonders günstige Infrastruktur: Ein Kindergarten ist in nur 650 Metern erreichbar, während die nächste Grundschule nur geringfügig weiter entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind innerhalb eines angenehmen Radius von 1,55 km bzw. 3,45 km schnell erreichbar.

Zudem profitieren Berufspendler von der sehr guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in nur 3,6 km Entfernung und bietet damit eine ideale Ausgangslage für alle, die schnell auf der Straße unterwegs sein müssen.

Insgesamt präsentiert sich diese Lage als eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine harmonische Balance zwischen Familienleben, Beruf und Freizeit suchen.

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