Etagenwohnung mieten in München, 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3260732

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Schöne, vollmöblierte, ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage München-Schwabing

  • Kaltmiete:
    760,00 EUR
  • Wohnfläche:
    58 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3260732
Anbieter-ID: I4G-1943-2025
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Objektanschrift

80796 München (Schwabing-West)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    760,00 EUR
  • Warmmiete:
    995,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    235,00 EUR
  • Kaution:
    2.280,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    58 m²
  • Nutzfläche (m²):
    6 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1982
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    12.05.2026
  • Wert in KWh/(m²a):
    140.00 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die Wohnung besteht aus einem Bad, einem Schlafzimmer, einem Flur, einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich sowie einem großen Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof. Trotz der zentralen Lage Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist sowohl zur Straße als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Ausstattung
• Schlafzimmer: Bietet ein komfortables Doppelbett (140 x 200 cm) sowie einen großzügigen Einbauschrank und ein Metallregal, die für ausreichend Stauraum sorgen.
• Bad: Modernes Badezimmer mit großer Dusche sowie einer praktischen Wasch-Trockner-Kombination.
• Flur/Eingangsbereich: Einladend und funktional gestaltet.
• Küchenausstattung: Voll ausgestattet mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Kaffeevollautomat und Nespresso-Maschine.
Lagebeschreibung
Diese Wohnung in 80796 München Schwabing befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen von Schwabing, nur ca. 2,9 km nördlich des Münchner Zentrums und etwa 15 Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Dazu gehören Supermärkte, Feinkostläden, Obst- und Gemüsehändler, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Reinigungen, Kaufhäuser, Bioläden und charmante Boutiquen. Der berühmte Olympiapark, bekannt für seine beeindruckenden Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten, ist nur etwa 3,5 Kilometer entfernt und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad zu erreichen. U-Bahn: Hohenzollernplatz (U2) Straßenbahn: Kurfürstenplatz (Linien 12, 27, 28) Bus: Hohenzollernplatz (Linien 53, 59, N40, N41, N43, N44, N45)
Frau Anastasia Karamanolas
Schellingstraße
80799 München
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