Etagenwohnung kaufen in Berlin, 115,11 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3260742

Nur wenige Schritte vom idyllischen Lietzensee entfernt liegt diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. OG eines aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses – ein echtes Berliner Wohnjuwel.

Auf ca. 115 m² erwarten Sie hohe Decken, Stuck, originale Holzdielen und ein durchdachter Grundriss – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Stil oder Kapitalanleger.

Das Gebäude präsentiert sich mit frisch renovierter Fassade und einem eleganten Eingangsbereich mit kunstvollen Schmiedeelementen. Die Wohnung ist unvermietet und sofort bezugsfrei.

+ 1.Obergeschoss
+ 4 Zimmer, ca.115  m² Wohnfläche
+ Altbau mit klassischem Charme
+ Unvermietet
+ Provisionsfrei
+ Direkt am Lietzenseepark gelegen

Charlottenburg – urbaner Charme mit Tradition im Westen Berlins.
Dieser Stadtteil steht für stilvolles Leben, elegante Boulevards und kulturelle Vielfalt. Der legendäre Kurfürstendamm lädt zum Flanieren und Entdecken ein, historische Altbauten prägen das Stadtbild, und ein abwechslungsreiches Kulturprogramm begeistert Anwohner wie Besucher gleichermaßen.
Inmitten dieses lebendigen Umfelds, im ruhigen Ortsteil Witzleben, befindet sich unser Objekt am Kaiserdamm 102. Eine Lage, die kaum zentraler sein könnte – mit direkter Nähe zu zahlreichen kulturellen Highlights und geschichtsträchtigen Orten.
Wer dem Trubel der Großstadt entfliehen möchte, findet im nahe gelegenen Lietzenseepark eine grüne Oase. Der idyllische See samt gepflegter Parklandschaft bietet perfekte Bedingungen für entspannte Stunden an der frischen Luft – sei es beim Spazierengehen, Lesen oder Sonnenbaden.
Auch für Shoppingbegeisterte bietet die Umgebung jede Menge Möglichkeiten: Die Wilmersdorfer Straße – mit ihren zahlreichen Läden und dem modernen Einkaufszentrum WILMA – ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Weiter südlich, in Richtung Zoologischer Garten, reiht sich ein Geschäft ans nächste – von trendigen Boutiquen bis hin zu praktischen Alltagsläden.
Nicht zuletzt überzeugt der Standort durch seine hervorragende Anbindung: U-Bahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur schätzen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1916.
Die Energieeffizienzklasse ist E.