Einfamilienhaus kaufen in Geratal, 1.400 m² Grundstück, 191 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3261819

Das zweigeschossige Wohngebäude im Stil eines Mehrgenerationenhauses verfügt über einen Keller, ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 191,38 m². Es ist mit einem zweigeschossigen Seitenflügel, einem Carport mit Anbau, einer Garagen- und Scheune, einem Werkstattbereich und einem Gartenhaus ausgestattet. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut, 1929 wurde eine Aufstockung durchgeführt, und zwischen 1993 und 1998 fanden Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten statt, einschließlich der Dacheindeckung, der Elektroinstallation, der Fenster, der Außenjalousien und der Renovierung des Bads im Erdgeschoss. Die Dacheindeckung des Seitenflügels wurde 2022/23 erneuert.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerflur, einen Waschmaschinenraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, ein WC, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Seitenflügel verfügt über einen Heizungsraum und zwei Werkstatträume mit einer Gesamtfläche von 69,13 m². Im Obergeschoss gibt es ein WC (auf halber Treppe), einen Flur, eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Im Seitenflügel sind ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine Fläche von 88,73 m² untergebracht. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Fläche von 33,50 m².

Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018; es besteht insgesamt Bedarf an Modernisierung oder Sanierung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 138.400,00 EUR.

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