Etagenwohnung mieten in Gera, 33,1 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3261925

Eine gemütliche, schicke 1-RW mit moderner Einbauküche und großer Abstellkammer auf halber Treppe ist ab sofort vermietbar. In den Wohnräumen befindet sich hochwertiger, brauner Designerfußboden (Vinylböden). Im Bad & Küche sind Bodenfliesen. Diese Wohnung wurde fachmännisch geweisst. Die helle Einbauküche hat einen E-Herd mit Induktions-Kochfeld (2 Kochstellen) und Backofen, ein Einbauspülbecken und eine Kühl-Gefrierkombination mit separater Schranktür zum Gefrierfach. Das Wohn- und Schlafzimmer ist ca. 4m x 4m groß und qaudratisch zugeschnitten. Die geräumige Küche ist mit Fenster ausgestattet. Das innenliegende Bad hat eine Dusche mit Echtglasduschabtrennung, einen Waschtisch mit weissem Unterschrank, einem weissen Spiegelschrank, einem neuen WC, einem Waschmaschinenanschluß, einem Wandheizkörper und einer elektrischen Belüftung. Das Bad wurde im Jahr 2017 mit moderaten rechteckigen hellen Wandfliesen neu gefliest und es sind keine sichtbarn Dübellöcher vorhanden. Ein Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung, dafür aber eine geräumige Abstellkammer auf halber Treppe. Zum Trockenen der Wäsche sind im großen gepflegten Hof 2 Wäschespinnenhülsen vorhanden. Die Treppenhausreinigung erledigen die Bewohner der beiden Wohnungen in dieser Etage im wöchentlichen Wechsel. Die Straßen- und Hofreinigung sowie die Kellergangreinigung & den Winterdienst erledigt ein Hausmeisterservice. Es besteht die Option, die hauseigene SAT-Schüssel-Anlage für monatlich 5,00 € mit zu nutzen. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten und die nächste Straßebahnhaltestelle in ca. 7 Gehminuten erreichbar. In ca. 300 Metern hat man Südost-Tangentenanschluß. Die nächste Grundschule erreicht man in ca. 3 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Braustraße und in der Reichsstraße (Am Wintergarten). Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zeitnah nachgereicht. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 09.10.2025 ausgestellt und ist bis zum 09.10.2035 gültig. Im Gebäude gibt

- Einbauküche mit E-Herd (Backofen + Induktionskochfeld), Kühl-/Gefrierkombination und Einbauspülbecken,

- Küche mit Fenster,

- hochwertiger schicker Vinylfussboden und Bodenfliesen,

- Bad mit Dusche (Echtglasduschabtrennung), Waschtisch mit hängendem Unterschrank und Spiegelschrank mit Beleuchtung, Waschmaschinenanschluß und WC,

- Wechselsprechanlage im Flur.

Das Gebäude befindet sich in südlicher Stadtrandlage nahe einer Grundschule und einer Anschlussstelle der Süd-/Osttangente in Gera.

Die Bewohner dieser Etage wechseln sich im Wochenrythmus mit dem Reinigen des Treppenhauses bis zur darunter liegenden Etage ab.