Etagenwohnung mieten in München, 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3261945

Diese frisch renovierte 2-Zimmerwohnung in Bogenhausen bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Bürohauses und ist sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar, der auf jeder Etage hält.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite das modernisierte Badezimmer und die Küche. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch zwei große, halbrunde Balkone, die zum Entspannen einladen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem der Balkone bietet.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Bogenhausen suchen.

Die attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. Das Parkett wurde sorgfältig geschliffen und neu lasiert, die Wände frisch gestrichen und die Fliesen in Küche und Bad komplett erneuert. Dabei kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Im Badezimmer wurde ein Waschmaschinenanschluss installiert, eine geräumige Dusche mit Glaswand eingebaut und eine moderne Handtuchheizung montiert. Sämtliche Sanitäranlagen wurden ebenfalls ausgetauscht, um höchsten Komfort zu gewährleisten

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, im malerischen Bogenhausen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Bus- und Tramlinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine umfassende Betreuung und Bildung bieten.

Erholungssuchende kommen in den nahegelegenen Grünanlagen und Parks voll auf ihre Kosten. Der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen, was eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des Flughafens ermöglicht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Münchens.

 Bei diesem Mietangebot gibt es einige wichtige Punkte zu beachten:

 1. Keller: Der Keller kann optional angemietet werden. Die monatlichen Kosten dafür betragen derzeit 60 Euro.
 2. Tiefgaragenstellplatz: Auch der Tiefgaragenstellplatz ist optional und kann für 80 Euro pro Monat gemietet werden.
 3. Küche: Die Immobilie wird ohne Küche vermietet. Das bedeutet, dass Mieter entweder eine eigene Küche mitbringen oder eine neue Küche installieren müssen.
 4. Mietvertrag: Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren. Das bedeutet, dass der Mieter sich verpflichtet, die Immobilie für mindestens 5 Jahre zu mieten.
 5. Staffelmiete:  Es gibt eine jährliche Mieterhöhung von 1 Prozent. Dies bedeutet, dass die Kaltmiete jedes Jahr um 1 Prozent steigt.

 Es ist wichtig, alle diese Punkte sorgfältig zu prüfen und zu überlegen, ob sie zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget passen, bevor Sie den Mietvertrag unterschreiben.