Dachgeschosswohnung kaufen in Weinböhla, mit Garage, mit Stellplatz, 39,07 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3261971

Die Dachgeschosswohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Eine Eigennutzung bietet sich aufgrund der guten Lage und des schönen Wohnumfeldes an. Der lichtdurchflutete Wohnraum besitzt eine große Fensterfront mit Balkontür. Auf der straßenabgewandten Seite des Hauses gelegen, bietet der Balkon einen herrlichen Ausblick über die Gärten der Nachbarschaft. Ein Pkw-Garagenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschmaschinenraum im Keller. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Erhaltungsrücklage betrug 3.659,94 € (Stand: 31.12.23).

Die Wände und Decke des Wohnraumes sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Fußboden des Wohn- und Schlafzimmers ist mit einem Kunststoffbelag versehen. Küche und Bad sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Küche mit Fenster besitzt einen Fliesenspiegel sowie die Anschlüsse für einen Elektroherd, Kalt- und Warmwasser.
Das raumhoch geflieste Bad mit Fenster verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Der Wohnraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, der Balkon kann mit einer Markise beschattet werden.
Der Internetanschluss ist über die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 1.000 MBit/s an (Stand 10/2025). Ein Glasfaseranschluss ist für Ende des Jahres geplant. Fernsehen empfangen Sie über Satellit oder das Internet.

Die Wohnung liegt in Coswig. Als große Kreisstadt bietet Coswig eine umfassende Infrastruktur, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Dienstleistern und Ärzten.
Im ruhigen Stadtteil Kötitz gelegen, ist die Nachbarschaft der Wohnung grün und geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Konditorei. Die nahe gelegenen Elbauen mit dem Elberadweg laden zur Erholung oder sportlichen Betätigung ein, ebenso die Kötitzer Kiesgrube mit Freibad. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in zwei Gehminuten und in 15 Gehminuten den Bahnhof Coswig mit S-Bahn-Anschluss nach Dresden. Auffahrten zu den Autobahnen A4 und A13 sowie den Dresdner Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Bei Interesse können einige Möbel kostenfrei übernommen werden.
Das Objekt können Sie bereits vorab virtuell unter dem Link: https://tour.ogulo.com/Xv6j besichtigen.
Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Energieverbrauch 119 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas, Baujahr lt. Energieausweis: 1994, Energieeffizienzklasse: D, Energieausweisdatum: 15.02.2019, Energieausweis gültig bis: 14.02.2029.