Haus kaufen in Scillato, 5.000 m² Grundstück, 90 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3261973

Familienfreundliche Villa mit vier Schlafzimmern und Obstgarten im traditionellen Herzen Siziliens; kürzlich renoviert und in hervorragendem Zustand.

Casa Rosa Maria ist ein freistehendes Haus inmitten eines 5.000 m² großen Gartens, der größtenteils aus einem Zitrus- und Olivenhain besteht. Ursprünglich war es ein Cottage mit zwei Schlafzimmern, durch einen Dachausbau wurden zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer geschaffen, sodass nun insgesamt über 150 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.

Es liegt am Rande des hübschen Dorfes Scillato am westlichen Fuße des Naturparks Madonie. Die Lage, 250 Meter über dem Meeresspiegel und nur 15 Kilometer landeinwärts, bietet eine ideale Mischung aus rustikaler Abgeschiedenheit und guter Verkehrsanbindung.

Diese schöne Villa mit Obstgarten in Sizilien wurde vor etwa zehn Jahren renoviert und präsentiert sich in einem wunderschönen Zustand und voller Charakter. Das freiliegende Mauerwerk verleiht dem Haus nicht nur ein authentisches traditionelles Flair, das seiner sizilianischen Identität entspricht, sondern schützt auch vor Feuchtigkeit. Hell und luftig, bietet es innen und außen völlige Ruhe, abgesehen vom morgendlichen Vogelgezwitscher und dem Zirpen der Zikaden am Abend.

Eine Steintreppe führt von der Straße hinauf in den Vorgarten, wo das Hauf Sie wartet Haus finden, das etwa 15 Meter von der Straße zurückgesetzt ist. Eine Steinmauer und eine dichte Hecke sorgen für Privatsphäre und Schalldämmung – was allerdings in der ruhigen Straße nicht unbedingt notwendig ist.

Sie betreten direkt das Wohnzimmer mit einem Kamin in einer Ecke und einem Fenster mit Blick auf den Garten in Südwestlage. Ein breiter Torbogen führt zur Treppe, und ein separater Flur führt zum geräumigen Hauptschlafzimmer und einem Gästezimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Beide Zimmer sind etwa 16 m² groß und bieten einen Blick auf die Terrasse im Südosten. Gegenüber den beiden Schlafzimmern befindet sich ein Badezimmer mit einer fantastischen Wand aus Sichtstein, einer Duschkabine und modernen Keramikfliesen.

Am Ende des Flurs befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Garten und dahinter ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und mehr als genug Platz, um als begehbare Speisekammer zu dienen. Die Küche verfügt über eine Doppelspüle, eine Marmorarbeitsplatte und eine Rückwand aus schlichten weißen Fliesen. Es gibt Platz für einen kleinen Frühstückstisch und einen freistehenden Backofen, und neben der Hintertür wurde eine Anrichte in die Wand eingebaut.

Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum und unter dem Fenster am Fuß der Treppe eine Leseecke. Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, gelangen Sie zu einem winzigen Treppenabsatz unter dem höchsten Teil des schrägen Daches. Von hier aus gelangen Sie zu zwei weiteren Gästezimmern im Dachausbau. Diese Investition hat es den derzeitigen Eigentümern ermöglicht, das Arbeitszimmer im Schlafzimmer im Erdgeschoss zu schaffen – vier Schlafzimmer wären möglich, aber drei scheinen ein komfortablerer Kompromiss zu sein.

Der Ausbau wurde äußerst gut umgesetzt, mit unbemalten Holzbalken, die die weißen Querbalken der Decken stützen, und einem Parkettboden. Hier oben gibt es 80 m² Platz, wobei zu beachten ist, dass man in einem Großteil davon nicht aufrecht stehen kann. Es ist jedoch eine schöne Option, um Gäste zu beherbergen – es gibt sogar ein Gästebad.

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