Etagenwohnung kaufen in Coburg, 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3262889

Die Wohnung mit der Nummer 8 befindet sich im dritten Stock und hat eine Wohnfläche von 48 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Das Gebäude wurde wahrscheinlich im Jahr 1877 erbaut und in den 1950er und 1980er Jahren umgebaut und erweitert. Die letzten Renovierungen fanden vermutlich in den 1990er und 2023 Jahren statt. Inklusive ist ein Zubehör im Wert von 1.000 EUR, nämlich eine Einbauküche. Zeitgleich werden noch eine Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen versteigert.

Die Wohnung ist vermietet und wird mittels Fernwärme beheizt. Sie befindet sich laut Angaben der Stadt in der Ensemble Bahnhofsvorstadt, die unter Denkmalschutz steht. Jegliche Maßnahmen an der Außenhülle des Gebäudes, wie Fassade, Dach, Fenster und Zäune, erfordern eine denkmalrechtliche Genehmigung gemäß Artikel 6 Absatz 1 Satz 3 des Denkmalschutzgesetzes. Es gibt zudem einen Eintrag im Altlastenkataster als Verdachtsfläche.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 111.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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